法律無界定「凶宅」

【蘋果日報】近日何文田翠華大廈發生天台水缸藏屍案後，有買家疑擔心單位成為凶宅隨即撻定。對於水缸藏屍案，會否對全幢大廈樓價造成影響。凶宅大王伍冠流直言一定有影響，「有人介意有人不介意，介意的程度有人深有人淺」。
所謂凶宅，法律上沒有界定何謂凶宅，一般指單位內發生非自然的命案，如兇殺、跳樓或燒炭等自殺，或是煤氣爆炸等意外，而自然死亡則不會列作凶宅。之不過，中國人對凶宅心生忌諱，購買凶宅的買家不多，致業主出售單位困難，凶宅成交價一般亦較市價為低。
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銀行有機會拒絕承按
除了樓價較平之外，因為承接力較弱，銀行亦有機會拒絕為凶宅承造按揭或降低其按揭成數，所以買家最好簽約前，找銀行估價或網上估價，亦可翻查互聯網上的資料或詢問管理處等了解情況。
值得一提，由於《地產代理條例》無列明代理必須提供物業是否凶宅，而且是次天台水缸藏屍案，畢竟並非單位內發生事故，更難定義哪個單位屬於凶宅，所以當買家向代理查詢物業是否屬凶宅時，用詞必須清晰，如「大廈是否曾發生自殺案或兇殺案？」。
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