驚爆天台水缸藏屍案　翠華大廈速錄撻定

【蘋果日報】何文田翠華大廈五期日前發生天台水缸藏屍案，轟動全城。該廈半個月前一個中層單位遺產貨以1,600萬元成交，惟消息指，該名買家在兇案後隨即撻定，料損失定金約50萬元。
相關新聞：法律無界定「凶宅」
位於亞皆老街126號的翠華大廈五期，屬「上一代」高尚住宅，樓齡已屆55年。消息指，五期一伙中層單位，對正天橋，實用面積1,518方呎，屬遺產貨，兩星期前獲買家以1,600萬元連車位承接，實用呎價1.05萬元，預料已付定金約3%，即至少48萬元。不過，隨着該廈天台咸水缸發生藏屍案，據知該單位買家寧損失定金，亦放棄有關交易。現時單位重新於市場提價放售，連車位索價約1,700萬元。
按土地註冊處資料顯示，單位於1964年以9.85萬元買入，業主一直持有，直至今年10月由俞姓的遺產執行人負責單位出售事項。該廈對上一宗成交，為今年10月，較是次撻定單位高出3層，以1,768萬元沽出，實用呎價11,647元。
逾半世紀的翠華大廈，以實用率高達84%取勝，後方的巴富花園及巴富洋樓，同樣是實用率高達85%至87%豪宅，向來以用家主導，盤源不多。翠華大廈對面為九龍醫院，往旺角鬧市僅10至15分鐘距離，步行往旺角東鐵站約10分鐘，鄰近大型商場新世紀廣場，堪稱旺中帶靜豪宅，惟購置高齡物業，須預備隨時進行維修。
有網站列出天台為凶宅
過往本港曾發生多宗住宅內驚人命案，經典凶宅如荃灣中心「六屍凶宅」、九龍灣德福花園五屍案、31年前被揭發「烹夫案」的鰂魚涌康怡花園，以至近年有尖沙嘴君臨天下雙屍案及灣仔嘉薈軒雙屍謀殺案，均成為超級凶宅。地產代理表示，是次翠華大廈命案雖然不是單位內有人死亡，惟撇除心理障礙外，未知銀行對大廈承造按揭取態，以及日後出售時不排除遭壓價，均構成買家撻定原因之一。而昨日地產資訊網有關凶宅資料內，亦已顯示翠華大廈第5座RF樓一欄為「凶宅」，RF相信意指Roof（天台）意思。
樓市暢旺時， 連凶宅都照搶。如今年初，德福花園五屍命案毗鄰單位，竟以逾「5球」成交，乃同層98年發生命案後首度呎價見1萬元。但當樓市氣氛陷入低迷時，跌價或會比正常單位快。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站