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【蘋果日報】股市反彈，樓市氣氛好轉。受新居屋回流客帶動，細價樓交投轉旺，天水圍過去周六及日連錄17宗買賣，為逾大半年來成交最多的周末。嘉湖山莊樓價跌勢喘定，兩房造價近490萬元，較上月低位反彈約一成，呎價重上近1.1萬元。
記者：朱連峰
中原文家輝表示，隨着新居屋攪珠結果塵埃落定，加上中美貿易關係緩和，近日市場氣氛改善，帶動二手市場成交氣氛回升。剛過去的周末，天水圍連錄17宗買賣成交，全為樓價600萬元內細價樓，屬逾大半年來成交最多的周末。嘉湖山莊佔7宗，其餘10宗為未補價居屋。
除了成交量回升之外，由於不少劈價貨已去得七七八八，樓價開始企穩，呎價亦重上萬元水平，錄得兩宗呎價萬元成交。其中賞湖居5座高層E室，實用448方呎，兩房間隔，屬高層東南優質貨，原叫價520萬元，減至484.8萬元沽出，呎價10,821元，創屋苑兩房戶逾一個月新高價。同座中層F室，實用449方呎，上月初成交價僅440萬元，呎價9,800元，現低位回升約一成。
兩買家鬥搶天頌苑
祥益謝利官表示，嘉湖山莊周末衝完一輪後，劈價盤被消化，昨回復平靜，未聞成交。嘉湖山莊上月錄42宗成交，較10月23宗急升八成。上月有10宗兩房成交售價低於450萬元，最平低見418萬元。謝表示，現時兩房放盤叫價最平450萬元，買家一時之間未能接受，窒礙交投。
天水圍居屋市況更為火熱，短短兩日連環10宗成交，其中八宗樓價低於400萬元，天頌苑最旺佔7宗。文家輝稱，天頌苑P座高層05室及O座高層13室兩單位，面積均為531方呎，同屬兩房間隔。P座單位同時獲兩名抽新居屋「落榜」買家搶購，最終以365萬元沽出，呎價6,874元。另一名爭輸的上車客，即時以330萬元購入O座單位，呎價6,215元。
嘉湖缺平貨，購買力回流區內其他低水盤。文家輝稱，栢慧豪園8座中層E室兩房戶，實用504方呎，原叫價600萬元，連減兩口價共31.2萬元，昨以568.8萬元沽出，呎價11,286元。同座樓下低層E室，面積相同，今年7月以628萬元沽出，呎價12,460元，相隔五個月賣平近60萬元或9%。
美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城上月同期零成交，但本月首三天已有3宗，成交加快。洞庭閣高層G室，實用580方呎，昨以1,055萬元沽出，呎價18,190元。美聯黃嘉明稱，粉嶺名都5座低層A室以483.8萬元沽出，呎價12,125元。
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記者：朱連峰
中原文家輝表示，隨着新居屋攪珠結果塵埃落定，加上中美貿易關係緩和，近日市場氣氛改善，帶動二手市場成交氣氛回升。剛過去的周末，天水圍連錄17宗買賣成交，全為樓價600萬元內細價樓，屬逾大半年來成交最多的周末。嘉湖山莊佔7宗，其餘10宗為未補價居屋。
除了成交量回升之外，由於不少劈價貨已去得七七八八，樓價開始企穩，呎價亦重上萬元水平，錄得兩宗呎價萬元成交。其中賞湖居5座高層E室，實用448方呎，兩房間隔，屬高層東南優質貨，原叫價520萬元，減至484.8萬元沽出，呎價10,821元，創屋苑兩房戶逾一個月新高價。同座中層F室，實用449方呎，上月初成交價僅440萬元，呎價9,800元，現低位回升約一成。
兩買家鬥搶天頌苑
祥益謝利官表示，嘉湖山莊周末衝完一輪後，劈價盤被消化，昨回復平靜，未聞成交。嘉湖山莊上月錄42宗成交，較10月23宗急升八成。上月有10宗兩房成交售價低於450萬元，最平低見418萬元。謝表示，現時兩房放盤叫價最平450萬元，買家一時之間未能接受，窒礙交投。
天水圍居屋市況更為火熱，短短兩日連環10宗成交，其中八宗樓價低於400萬元，天頌苑最旺佔7宗。文家輝稱，天頌苑P座高層05室及O座高層13室兩單位，面積均為531方呎，同屬兩房間隔。P座單位同時獲兩名抽新居屋「落榜」買家搶購，最終以365萬元沽出，呎價6,874元。另一名爭輸的上車客，即時以330萬元購入O座單位，呎價6,215元。
嘉湖缺平貨，購買力回流區內其他低水盤。文家輝稱，栢慧豪園8座中層E室兩房戶，實用504方呎，原叫價600萬元，連減兩口價共31.2萬元，昨以568.8萬元沽出，呎價11,286元。同座樓下低層E室，面積相同，今年7月以628萬元沽出，呎價12,460元，相隔五個月賣平近60萬元或9%。
美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城上月同期零成交，但本月首三天已有3宗，成交加快。洞庭閣高層G室，實用580方呎，昨以1,055萬元沽出，呎價18,190元。美聯黃嘉明稱，粉嶺名都5座低層A室以483.8萬元沽出，呎價12,125元。
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