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【蘋果日報】市場觀望氣氛濃厚，業主求售不惜大劈價，鰂魚涌康怡花園頂層複式單位，呎價「插水式」跌至1.7萬元，平過部份分層單位。
原業主為槍擊案死者
消息指，康怡花園A座頂層複式戶，實用1,049方呎，9月以2,300萬元放售，10月減至2,000萬元，近日再劈至1,780萬元成交，累劈520萬元或22.6%，呎價16,969元。成交呎價較今年4月的高位19,099元急挫12.6%，甚至平過部份分層單位。
據指，單位為遺產貨，原持有人為今年6月鰂魚涌公園槍擊案中62歲男死者詹鎮基，數月後遺產管理人放售物業。美聯林志堅指將軍澳南豐廣場6座高層F室，實用375方呎，以700萬元放盤，減至590萬元沽出，累減110萬元或15%，呎價15,733元。原業主2010年6月以231.5萬元入市，持貨8年，賬面獲利358.5萬。
另外，西灣河嘉亨灣3座高層D室，實用942平方呎，三房套間隔及工人套房，屬樓王單位，中原高級區域營業經理陳凱超表示，業主叫價2,800萬，累減402萬元或約14%，即獲幾組買家競爭，終以2,398萬元沽，實用呎價25,456元，較早前同戶型單位造價2,638萬元平接近一成。原業主於2011年11月以1,900萬元買入單位，持貨7年，賬面獲利498萬元。
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原業主為槍擊案死者
消息指，康怡花園A座頂層複式戶，實用1,049方呎，9月以2,300萬元放售，10月減至2,000萬元，近日再劈至1,780萬元成交，累劈520萬元或22.6%，呎價16,969元。成交呎價較今年4月的高位19,099元急挫12.6%，甚至平過部份分層單位。
據指，單位為遺產貨，原持有人為今年6月鰂魚涌公園槍擊案中62歲男死者詹鎮基，數月後遺產管理人放售物業。美聯林志堅指將軍澳南豐廣場6座高層F室，實用375方呎，以700萬元放盤，減至590萬元沽出，累減110萬元或15%，呎價15,733元。原業主2010年6月以231.5萬元入市，持貨8年，賬面獲利358.5萬。
另外，西灣河嘉亨灣3座高層D室，實用942平方呎，三房套間隔及工人套房，屬樓王單位，中原高級區域營業經理陳凱超表示，業主叫價2,800萬，累減402萬元或約14%，即獲幾組買家競爭，終以2,398萬元沽，實用呎價25,456元，較早前同戶型單位造價2,638萬元平接近一成。原業主於2011年11月以1,900萬元買入單位，持貨7年，賬面獲利498萬元。
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