細單位炒唔起　鑽嶺平手離場

【蘋果日報】近年發展商將單位越劏越細，越細越貴，最新的龍床盤劏房更只有128呎。三年前高價開售的劏房盤，最新成交價或許有「警示」作用。遠展（035）黃大仙鑽嶺3年前開賣，辣招鬆綁，市場已多達40個放盤，佔單位總數234伙的17%，部份業主寧平手離場都要沽貨。
恆豐園三房快見「四字頭」
富誠林栢榮表示，鑽嶺剛錄首宗二手成交，為高層F室一房戶，實用234方呎，放盤不足一個月，原叫價480萬元，最終減至468萬元成交，呎價2萬元。賣方2015年9月以444萬元一手買入單位，三年後「SSD」鬆綁即沽貨，賬面僅賺24萬元或5%，扣使費後平手離場。
屯門三房私樓快見「四字頭」。消息指，恆豐園3座極低層G室，實用620方呎，三房連主人套房間隔，原叫價600萬元，放盤約三個月，剛減價「1球」至500萬元成交，呎價8,065元，料平絕屯門私樓三房，重返去年10月水平。
屋苑同面積單位，今年6月高位造價663萬元，是次成交較高位回落25%。代理直言，「平到冇朋友」，但裝修超殘，業主自住。同區南浪海灣5座高層G室售458萬元，呎價8,740元。
美聯陳贊強表示，東涌映灣園5座高層A室三房戶，享海景，實用面積980方呎，剛以950萬元成交，呎價9,694元。
賣方2016年9月以800萬元入市，今年5月放售，叫價1,080萬元，但須由買家支付10%額外印花稅（SSD），所以一直未有承接，直至近日減價130萬元及業主願付辣稅後才能售出。扣除SSD後，持貨兩年賬面賺55萬元，若再扣除釐印費及佣金等開支後，淨賺約7.5萬元。
另外，消息指裕東苑C座高層12室未補價以295萬元沽出，每呎售價6,876元。