碧桂園新盤首批110伙　代理充撐場面泓碧僅沽17伙

【蘋果日報】樓市氣氛不如以往熱烈，新盤排隊搶購場面不再。內房商碧桂園（2007）香港頭炮、夥拍宏安（1243）合作的馬鞍山泓碧昨正式開售，A組慘見無客出現情況，地產代理為免場面尷尬，一度有大批西裝人士湧進原本空空如也的排隊區充撐場面，其中一名代理嘆謂，「我都要做大茄」。消息指項目全日僅售出17伙或15%單位。
記者：朱連峰　黃朗鈞
內房商在港新盤銷情接連「撻Q」，繼中冶置業（1618）首個攻港新盤深井逸璟．龍灣首日推50伙，但僅沽6伙後，近日發債急撲水的碧桂園旗下泓碧，亦出利不師，即使於臨開賣前夕新增多項優惠促銷，變相減價最多7%，以接近成本價每呎1.6萬元開售，仍未能刺激銷情。昨正式開賣首批110伙，其中100伙公開發售。
泓碧昨於尖沙嘴半島辦公大樓賣樓，記者現場直擊，A組大手組別登記時段前5分鐘，無人到場排隊，直至下午6時30分鐘，突然有不少於20名穿西裝人士湧進排隊區，充撐場面，該批西裝人士於登記時段前15分鐘，一直在銷售處外圍圈討論事項。有地產代理證實，該批西裝友全部是地產代理。
代理：我都要做大茄
有代理更指，「我都要做大茄」，臨時幫手排隊充撐場面，並爆料指「有大頭（董事級高層）叫自己扮A組」。
據知，A組登記時段完全沒有客到場，反應慘淡。一名入行多年的女地產代理直言，樓市已衰到一個極點，又指泓碧開價已比今年初新地（016）同區雲海為低，仍無人有興趣，「我咁大個女都未試過咁環境」。
泓碧A組無客，B組亦有不少散客縮沙。項目開售前共收票約340張，昨B組僅有十多組客到場，連同兩伙招標售出，全日僅沽約17伙，意味餘下八成單位即變貨尾。本報以今年6月底「娥六招」後開售、首日發售規模逾100伙新盤作比較，泓碧首日僅沽15%單位，乃近5個月首日銷情最差的大型新盤。
李慧詩896萬買兩房戶
消息指，香港「女車神」李慧詩斥約896萬元買入泓碧一伙526方呎兩房戶。至於10伙招標貨，昨售出兩伙地下連花園特色戶，呎價同為1.9萬元。其中2座地下B室，實用442方呎，連440方呎花園，兩房間隔，成交價839.8萬元，呎價1.9萬元。新地同區雲海特色戶呎價動輒兩萬元以上，如1期Maple Court 2座地下B室連花園單位，實用366方呎，連295方呎花園，1房加書房間隔，今年1月以929.73萬元售出，呎價25,402元，泓碧賣平25%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受中美貿易戰及居屋開售影響，本月開售的新界一手樓銷售一般，個別更錄得個位數銷售數字，泓碧更未錄大手買家，主要以用家為主。他又指，11月暫錄一手成交約300宗，全月料約400宗，屬2016年2月後33個月新低。他指自「娥六招」推出後，皆對市場造成直接影響，再遇上中美貿易戰，令物業市場成交更見萎縮，料全月一二手成交量僅2,100宗，認為政府是時候適時調節樓市辣招，以助上車。