話你知：買銀主盤有風險

【蘋果日報】買銀主盤有甚麼要注意？中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，以今次觀塘麗港城為例，單位「缺契」，買家應先行諮詢律師，能否「補契」，否則難獲銀行承造按揭，買家或要全數現金入市，同時承擔日後難以轉售風險。
若冊查發現物業有破產問題，王表示，銀主本身有機會自行申請破產令，以收回出售物業抵償債務，要視乎銀主本身是否第一身及有否法庭文件，有沒有權力出售物業。但亦遇過一些情況，業主本身債務較多，亦有第二個債權人申請破產令，當中或涉及萬一成交期內出現破產令，買家有風險，破產管理署可能根據法庭令而收回物業，宣佈買賣無效。因此，買家必須釐清單位的業權，確定銀主有沒有權力放售物業，及物業背後有否其他債務問題。