新聞類別
財經
詳情#
【蘋果日報】內地樓市下行，市場資金又抽緊，內房面臨內憂外患，紛紛劈價套現救亡，淡風殺到香港。碧桂園（2007）香港頭炮、夥宏安（1243）發展的馬鞍山泓碧連日來收票冷淡，被迫臨開賣前增優惠吸客，包括建築期付款額外多7%折扣，變相減價。發展商連員工生意也不放過，員工認購額外再多5%折扣，料最快下周開賣。
記者：黃朗鈞
內房自9月掀起劈價潮，恒大（3333）宣佈全國樓盤全部打八九折，其他碧桂園、萬科、遠洋集團（3377）等多家房企，多個內地新盤亦開始減價，幅度達九二折或九三折。內房之前在香港天價搶地，為求保命，亦要減價賣樓。本月新盤銷情慘不忍睹，當中內房更首當其衝，中冶置業的深井西逸璟．龍灣，首輪銷售慘淡，首日推50伙僅沽6伙。碧桂園牽頭的泓碧，上周五公佈首張價單，折實平均呎價16,497元，較同區二手貴約兩成，反應冷淡，一連5天僅收約260票。
開賣前狂推折扣優惠
碧桂園為救亡，昨為泓碧增加多項付優惠，付款方法由兩個增至五個。第一張價單，建築期付款沒有任何折扣，昨更新價單後，新增的「輕鬆建築期付款計劃」可獲7%折扣，連同2%的「泓碧至尊優惠」，最高可享9%折扣，其後買家只需於270天內支付20%樓價，其餘80%可在收樓後付清。
以入場單位5座1樓K室為例，定價580萬元，選用上述付款計劃，扣除最高折扣優惠9%，折實價516.2萬元。另一種建築期付款方法，提前成交可獲最高11%現金回贈。
上車客同樣有受惠，買家在指定「財仔」下，最高可承造七成半一按，揭貸款年期最長為20年，惟息口辣手，低息限期僅於首兩年，利率為P-2%，其後以P+3.5%計算，P為每年5.375%；若買家流動資金不足，亦可使用「500天輕鬆付款計劃」，於360天內支付成交額15%後，其餘金85%額可500天內付清，最高折扣12%。
另外，發展商為求粉飾太平，更擺自己友上枱，只要為碧桂園、宏安集團、易易壹金融集團、中國農產品交易、中國建築國際及位元堂藥業控股的員工及其直系親屬，可獲額外5%折扣優惠，以入場單位定價580萬元計算，員工平多29萬元。
內房龍頭萬科對樓市睇得最淡，其主席郁亮之前指，「回款是所有業務的起點，公司未來3年最重要的目標是活下去」。目前在香港亦力求回款，旗下屯門上源推出冬季優惠，明年1月31日或之前購入該盤單位，並付清成交金額後，買家可獲26,888元現金回贈，變相減價約0.4%至0.5%。
記者：黃朗鈞
內房自9月掀起劈價潮，恒大（3333）宣佈全國樓盤全部打八九折，其他碧桂園、萬科、遠洋集團（3377）等多家房企，多個內地新盤亦開始減價，幅度達九二折或九三折。內房之前在香港天價搶地，為求保命，亦要減價賣樓。本月新盤銷情慘不忍睹，當中內房更首當其衝，中冶置業的深井西逸璟．龍灣，首輪銷售慘淡，首日推50伙僅沽6伙。碧桂園牽頭的泓碧，上周五公佈首張價單，折實平均呎價16,497元，較同區二手貴約兩成，反應冷淡，一連5天僅收約260票。
開賣前狂推折扣優惠
碧桂園為救亡，昨為泓碧增加多項付優惠，付款方法由兩個增至五個。第一張價單，建築期付款沒有任何折扣，昨更新價單後，新增的「輕鬆建築期付款計劃」可獲7%折扣，連同2%的「泓碧至尊優惠」，最高可享9%折扣，其後買家只需於270天內支付20%樓價，其餘80%可在收樓後付清。
以入場單位5座1樓K室為例，定價580萬元，選用上述付款計劃，扣除最高折扣優惠9%，折實價516.2萬元。另一種建築期付款方法，提前成交可獲最高11%現金回贈。
上車客同樣有受惠，買家在指定「財仔」下，最高可承造七成半一按，揭貸款年期最長為20年，惟息口辣手，低息限期僅於首兩年，利率為P-2%，其後以P+3.5%計算，P為每年5.375%；若買家流動資金不足，亦可使用「500天輕鬆付款計劃」，於360天內支付成交額15%後，其餘金85%額可500天內付清，最高折扣12%。
另外，發展商為求粉飾太平，更擺自己友上枱，只要為碧桂園、宏安集團、易易壹金融集團、中國農產品交易、中國建築國際及位元堂藥業控股的員工及其直系親屬，可獲額外5%折扣優惠，以入場單位定價580萬元計算，員工平多29萬元。
內房龍頭萬科對樓市睇得最淡，其主席郁亮之前指，「回款是所有業務的起點，公司未來3年最重要的目標是活下去」。目前在香港亦力求回款，旗下屯門上源推出冬季優惠，明年1月31日或之前購入該盤單位，並付清成交金額後，買家可獲26,888元現金回贈，變相減價約0.4%至0.5%。
留言 (0)
