帝琴灣銀主盤低估值15%賣

【蘋果日報】樓市吹淡風，環亞拍賣昨日舉行拍賣會，推出28項物業，只售出兩伙銀主盤，其中馬鞍山帝琴灣凱弦居高層三房，實用1,031方呎，銀主開價1,050萬元，出價10次後，以1,190萬元成交，較估值約1,400萬元低15%或210萬元。
環亞拍賣行昨日推出28項物業拍賣，當中包括14項銀主盤、兩項法院令物業及1項遺產物業，現場所見出席準買家約70人，在場所有座位全部坐滿，部份準買家需站立近一小時參與拍賣。當中最大手成交為馬鞍山帝琴灣凱弦居10座高層F室，實用面積1,031方呎，銀主開價1,050萬元，每口價20萬元，出價六次後，轉每口價10萬元，再出價四次，最終以1,190萬元成交，呎價11,542元，較估值約1,400萬元低15%或210萬元。
另一宗成交為元朗昌裕大廈高層F室銀主盤，實用面積368方呎，開價268萬元，最終搶高15%至308萬元售出，呎價8,670元，較估值340萬元低9.4%。
多項物業未能拍出
至於藍田居屋鯉安苑D座中層6室疑似凶宅，實用面積650方呎，自由市場及居二叫價550萬及438萬元，在無人出價下收回；佐敦「劏房」匯萃首錄銀主盤，高層B室開放式，實用210方呎，開價488萬元，較買入價低83.3萬元或15%，同樣無出價下收回。
環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，現時市場有約90至100個銀主盤，預料明年中，銀主盤數目才會上升。曾傑俊續指最近兩個月，拍賣會出席人數逾70人，較9月多，但準買家出價保守，觀望氣氛濃厚，最終只售出兩個單位。