黃埔呎價跌穿1.3萬　平過新界樓

【蘋果日報】市區藍籌屋苑連環冧價。消息指紅磡黃埔花園1期3座中層A室，實用777方呎，四房間隔，今年9月放盤，原叫價1,180萬元，近日累劈180萬至1,000萬元終易手，呎價12,870元，料創屋苑今年新低，低市價15%，呎價平過新界不少上車屋苑。單位屬收租物業，有租客居住中，買家不能睇樓，以交吉出售。
上述黃埔花園劈價貨，賣方1987年以73.7萬元買入，賺926.3萬元離場。今年9月至10月樓市最癲時期，1期錄得四宗造價逾1,200萬元的同類四房成交，其中1期1座高層C室，9月以1,300萬元成交，呎價16,731元，是次成交較之低23%。
沙田第一城亦不斷下試低位，42座低層B室，實用284方呎，剛以445萬元成交，呎價15,669元，較屋苑近期兩房低位450萬元再平5萬元，再創今年新低。
樓市前景灰暗，「沙士貨」止賺離場。沙田文禮閣3座極低層G室，實用637方呎，以800萬元成交，呎價12,559元。賣方2003年6月以150萬元買入單位，持貨15年賺650萬元離場，升值4.3倍。
得寶花園409萬易手
利嘉閣鮑允中表示，九龍灣得寶花園E座高層8室，實用265方呎，一房間隔，上月初放盤叫價470萬元，本月中叫價已減至430萬元仍乏人問津，近日減至409萬元終易手，呎價15,434元。客人為外區客一看即買，雙方都覺得彼此有誠意，故業主肯減價。同座高層4室，面積相同，去年6月以415萬元成交，呎價15,660元，意味屋苑市價已回到去年中水平。
另外，將軍澳廣場1座低層F室減價63萬以655萬成交，呎價15,304元。