買家撻定等五二折居屋

【蘋果日報】新一批居屋減至五二折推售，加上樓市前景未明及銀行加息，當年以七折推售的天水圍屏欣苑變得比較貴，暫錄得9宗撤銷買賣協議的撻定個案，當中5宗在特首林鄭月娥宣佈新房策6招後、即今年下半年才撻定。房委會資助房屋小組委員招國偉稱，不排除有買家因政府修改資助出售房屋定價機制，寧願撻定都要為日後申請五二折居屋鋪路。
根據屏欣苑網上成交紀錄冊，由去年6月至今，該屋苑有9宗撤銷買賣協議的撻定個案，單位實用面積由379至570平方呎，成交價約180萬元至約282萬元，當中5宗是今年下半年才撻定。
綠表公屋戶若未正式簽訂買賣合約，撻定後仍然可申請居屋或綠置居；但白表買家就需在撤銷買賣協議生效日期起計2年後，才可以再申請資助房屋。房委會資助房屋小組委員兼公屋聯會總幹事招國偉稱，買家撻定的原因眾多，包括加息、家庭經濟狀況突變等，也不排除有買家因政府減價出售資助房屋而撻定，日後再申請五二折居屋，「可能有啲綠表公屋戶唔急於置業，想抽市區居屋，而五二折後買市區居屋可能仲平過天水圍（七折）居屋」。
業主嘆市價七折「買貴咗」
屏欣苑業主黃先生2016年與家人以綠表入紙申請居屋，幸運抽到較前的揀樓次序，會將公屋交還房署，「做咗業主開心，好多大計可以如期實行，好似結婚生仔」。但他認為客廳比預期細，「入到屋感覺窄咗少少，個廳窄咗啲，單位質素就比想像中好，主要問題係牆身有窿，批盪做得唔好，相信係手工問題，自己會鏟過再做」。
屏欣苑當時以市價七折推售，該單位售價約316萬元，他已支付約兩成首期，餘下分25年攤還，每月供款約1.1萬元。新一批居屋減至五二折推售，有已上車的居屋業主指市價七折是「買貴咗」，但黃先生說：「呢一刻價錢係畀多啲，但七折有七折好，將來如果經濟能力好咗，要轉售單位（補價）就唔使畀咁多。」
■記者譚靜雯