兩新盤推152單位　僅售出11伙

【蘋果日報】樓市氣氛轉差，昨日兩個新界新盤共開賣152伙，單日沽出單位傳僅得11伙。業界預期本月全月一手成交不足千宗，為過去5個月新低。
逸璟．龍灣銷情慘淡
內房中冶置業在港首個新盤深井青龍頭逸璟．龍灣昨首賣50伙，折實平均呎價14,831元，入場費368.8萬元起。市場消息指，項目日前截收逾370票，雖然超額6.4倍，但銷情差強人意。昨日設於尖沙嘴的售樓處外，久未見準買家身影，場面相當冷清。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，A組大手買家均無到場，而散客只得10多組出席，他認為因近期市場觀望氣氛濃厚窒礙銷情。
截至晚上8時30分，市傳項目暫有5伙獲認購，佔可售單位一成，將與麗新（488）筲箕灣逸瑆一樣成為今年首日銷情最差新盤之一。
另一邊廂，同日進行次輪銷售的恒地（012）元朗尚悅．嶺情況亦慘烈，以先到先得形式推售102伙，折實入場費326.5萬元。發展商表示，項目由本月5日開售至昨午共售出93伙，套現近4億元。市傳項目昨僅沽6伙，佔可售單位僅5.8%，惟一切以成交紀錄冊作準。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨有兩個新界西新盤同時開售，兩盤反應均一般，因為客源與居屋重叠，而買家目標是搶400萬元單位，「高少少都唔買」，故影響銷情。對於一手後市，他指現時發展商推售新盤時提供的優惠等，都在不斷測試市場可接受程度，相信一手未來較高位下調10%至15%才能有效去貨。
他又指，前日公佈的中原城市領先指數CCL連跌7周，相信年尾樓價再下調3%至5%。另該行指截至11月14日，本月一手買賣合約登記暫錄371宗，總值44.69億元，預期整月僅得850宗及100億元，為今年5月747宗後的5個月新低。