滿名山SSD鬆綁單位賺65萬

【蘋果日報】樓市前景未明，屯門滿名山錄首宗額外印花稅（SSD）期滿二手成交，業主持貨3年賺約65萬元。
中原地產何建輝表示，滿名山剛錄得首宗額外印花稅「鬆綁」成交，滿庭6座低層H室，實用面積381方呎，一房間隔，業主於2015年11月以400.72萬元一手買入單位，近日SSD限售期完結，即以480萬元沽出單位，平均實用呎價12,598元。業主持貨3年，賬面獲利79.28萬元，升20%，若扣除釐印費及佣金，實袋約65萬元。何建輝表示，滿名山今年初入伙，現時二手市場買賣放盤量大約有50個，當中一房單位約有12個放盤，叫價由550萬元至650萬元。
祥華邨勁劈百萬易手
另外，粉嶺公屋祥華邨錄得一宗劈價逾「一球」個案。利嘉閣地產郭敏輝表示，祥華邨祥和樓低層12室，實用面積約423方呎，現為兩房間隔，外望樓景，原業主早於去年8月放盤，當時叫價250萬元，惟反應一直冷淡，直至近日一減再減，最終累減122萬元，以128萬元綠表價易手，減幅近五成，折合實用呎價3,026元。據了解，原業主於2005年6月以約12.4萬元購入上述單位，是次轉售，賬面獲利約115.6萬元，升幅逾9倍。
郭敏輝又指，上述成交是祥華邨本月首宗，現時全屋苑約有18個買賣盤提供，兩房至三房的入場費由180萬元至350萬元不等。另房委會資料顯示，截至本月16日，公屋及居屋第二市場錄56宗成交，較上月同期未批白居二購買證時錄得的7宗大增7倍。各地區中，以天水圍錄11宗最多。