仲量聯行：明年樓價跌15%

【蘋果日報】仲量聯行認為，長達10年的樓市上升周期正式完結，明年底樓價將下跌一成半，若中美貿易戰惡化及股市持續下滑，樓價跌幅或會高達兩成半；該行亦建議政府檢討辣招，撤銷額外印花稅（SSD）及放寬貸款比率，以放緩跌勢。
建議政府檢討辣招
自2008年金融風暴後，樓價不斷飆升，樓市進入長達10年的升幅周期，仲量聯行董事總經理曾煥平（圖）表示，中小型住宅樓價自金融風暴後已上升兩倍，並超越1997年高位逾六成，最近受制於外圍經濟因素，中小型住宅樓價在連升27個月後，於過去兩個月終於下跌1.4%。
曾煥平續指，受中美貿易戰及中國調整經濟策略，私人市場的業務信心下跌，恒生指數一度高位下跌逾20%，兩項因素開始左右置業人士的入市考慮。因此，過去三個月住宅市場平均每月只錄4,188宗成交，較以往8,500宗低出五成，政府應盡快撤銷額外印花稅（SSD），予部份有需要賣樓的人可以沽貨，同時檢討雙倍印花稅（DSD）放寬至兩年才繳付全數及放寬貸款與估值比率，否則將加劇樓價跌勢。
曾煥平認為，政府有能力透過調整此三項冷卻樓市措施，減輕宏觀環境持續增加的下行風險，以及令樓價「軟着陸」；若政府維持三項冷卻樓市措施，將加劇樓價調整，並對本地經濟造成極大打擊。