銀禧花園半年冧價兩成

【蘋果日報】二手樓減價情況擴散，擁有全馬場景的沙田銀禧花園，新近一個兩房單位，劈足85萬元以近期新低價成交。美聯詹毅揚說，剛易手單位為3座高層E室，實用506方呎，原叫價750萬元，及後減至635萬元沽出，呎價12,600元。半年前，6座高層E室，面積相同及向馬場景，造價791萬元，呎價15,632元，即是次成交單位足足跌價20%，樓價差156萬元。
屯門私樓再跌穿400萬元。代理表示，康景花園A座高層4室，實用315方呎，減價50萬至380.8萬元，呎價12,089元，買家本身已有物業，須支付15%雙倍印花稅，涉及辣稅57萬元，買多間自住。新屯門中心7座低層B室售445萬元，呎價9,632元，四個月跌價17%。
屯門居屋頻現低價，祥益稱，兆麟苑F座高層1室，實用401方呎，綠表價售300萬元，呎價7,481元，樓價創屋苑今年4月後新低。另兆康苑M座低層6室連地價售404萬元，呎價9,758元。
昇悅居兩房跌穿800萬
長沙灣「四小龍」屋苑之一的昇悅居，兩房跌穿800萬元。消息指8座中層C室，實用517方呎，叫價860萬元，剛減至792萬元成交，呎價15,319元創屋苑7個月新低，較銀行估值低最多125萬元或14%。參考同方向高位成交6座高層F室，實用面積513方呎，今年6月以935萬元易手，呎價18,226元。青衣翠怡花園11座極高層A室，實用450方呎，屬大兩房間隔，叫價665萬元，減至600萬元成交，呎價13,333元。
利嘉閣統計本港50個屋苑，平均呎價跌穿1.5萬元，最新報14,774元，連跌三個月共3.5%，創近半年新低。今年首10個月樓價升幅收窄至7.5%。