白居二買天頌苑　呎價僅$5,534

【蘋果日報】樓市回落，白居二持續尋底。天水圍天頌苑一個兩房單位由白居二買家以未補地價280萬元買入，呎價低見5,534元，呎價創今年屋苑居二市場新低，重返去年9月水平。
中原地產伍耀祖指，一名白居二買家鎖定預算300萬元以下，最終以未補地價280萬元買入天水圍居屋天頌苑J座低層3室，實用506方呎，呎價5,534元。
天富苑3房393萬沽
資料顯示，屋苑未補地價呎價今年7月高見7,411元，為F座高層4室，實用面積同樣是506方呎，以未補地價375萬元成交。相距不足半年，同樣大小的兩房戶平了95萬元。是次成交呎價比上月低層戶再平幾元，呎價不單創天頌苑今年新低，並重返去年9月水平。
同區另一個居屋天富苑不乏減價成交，祥益地產黃肇雯表示，天富苑F座中層8室，實用650方呎，原本叫價455萬元，減3口價共18.2萬元或4%，以未補地價436.8萬元易手，呎價6,720元。
另外，D座中層1室，實用650方呎3房戶再現「3字頭」，以未補地價392.8萬元沽，呎價6,043元。資料顯示，早前一個極低層3房戶，呎價低見5,508元，較高位大跌近24%。
利嘉閣陳永強表示，粉嶺公屋華明邨綠表戶再現劈價，為康明樓低層18室，實用443方呎，兩房間隔，9月放盤叫價為280萬元，至近日減至215萬成交，減幅達23%，呎價約4,853元。原業主1999年10月以約14.9萬元買入上述單位，持貨至今轉手賬面獲利約200.1萬元，物業價值升幅約13.4倍。