得寶「第一滴血盤」沽出市區屋苑跌穿400萬

【蘋果日報】樓價跌勢未止，市區樓終跌破400萬元。上周九龍灣地產代理行門口驚現得寶花園「第一滴血」廣告版，1房戶叫價408萬元，「滴血盤」終以390萬元沽出，為屋苑今年首次跌穿400萬元，重現九成按揭上車盤。
記者：朱連峰
得寶花園「第一滴血」盤為E座低層8室，實用面積265方呎，一房間隔，業主劈價求售，叫價由8月510萬勁減至408萬元，其後落至400萬元仍無人問津，最終跌至「3字頭」始賣出，成交價僅390萬元，料平絕市區上車屋苑，呎價14,717元。
太古城則王減300萬
400萬元以下物業可承造最高九成按揭，「滴血盤」入市首期39萬元。同座頂層2室連天台戶282方呎，7月573萬元成交，呎價20,319元，是次成交呎價較之低28%。
屯門翠林花園一周內兩度跌穿400萬元，代理指A座低層8室剛以398萬元沽出，呎價12,061元。屯門時代廣場C座低層10室以418萬元沽出，呎價12,862元，兩個月賣平20%。
美聯吳肇基稱稱，太古城高安閣高層H室，實用580方呎兩房則王，勁減近300萬至1,003萬元沽出，呎價17,293元，低市價兩成。中原楊文傑稱同區「居屋王」康山花園4座中層D室兩房戶，連地價售760萬元，呎價15,702元，較3個月前同類盤回落100萬元。
美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城有97貨狠劈近兩球易手，為4座高層F室三房戶，成交價850萬元，呎價13,017元，與上月高位造價1,010萬元比較大跌15%。利嘉閣黃晟晉稱，將軍澳海翩滙錄首宗二手，為6座低層G室三房戶，勁減460萬至1,300萬元沽出，呎價15,152元。賣方2016年以1,007.1萬元買入，硬食10%辣稅仍要沽貨，扣稅後獲利162.9萬元。
豪宅爆撻定蝕讓。九龍站擎天半島3座中層E室今年9月原以3,300萬元售出，但交易告吹，有傳買家撻定蝕逾160萬元。何文田皓畋爆首宗蝕讓，1座低層B室剛以1,325萬元成交，呎價19,457元，賣方前年5月一手價1,359萬元買入，連使費料蝕近百萬元。