啟德地收8標書　估值下調逾一成

【蘋果日報】樓市氣氛轉差，百億地王估值下調逾一成。啟德發展區首度推出的跑道住宅地第4B區3號昨日截標，地政署指累收8份標書。業界早前預期，每呎樓面地價約1.6萬至1.9萬元，惟近日陸續調低估值，每呎約1.35萬元至1.6萬元，料值77.6億至91.9億元。
昨日入標8個財團中，以新世界（017）與恒地（012）、會德豐（020）及帝國集團的合組財團最鼎盛，亦是奪標呼聲最高。今次夥拍信置（083）投地的嘉華（173），其香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，地皮屬該區首幅跑道地，加上景觀開揚，故有興趣入標，價錢則會因應市況出價。對於山頂地王流標一事，作為曾入標競投的發展商之一，她表示，反映政府與發展商計數有出入。
美聯測量師行董事林子彬表示，入標反應遜預期，相信受到近期市況轉靜及有地皮流標等因素影響，加上啟德跑道區地段稍後仍有3幅住宅地皮供應，料攤薄發展商入市意欲。該地皮佔地約10.45萬方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積57.46萬方呎。