朗城滙首批僅沽四成一手新例後銷情最差鐵路盤

【蘋果日報】樓市吹淡風，二手陷冰河期，新盤銷情亦受打擊。一連兩個西北區新盤開售，莊士中國屯門弦海前日首批售出61伙，昨日華懋旗下元朗朗城滙推504伙，但全日僅售約203伙，兩盤首批皆沽出約四成；後者更成2013年一手新例後銷情最差鐵路盤。
記者：陳寶恩
樓市動搖令市民卻步，日前屯門劏房盤弦海開售首批175伙，到場準買家廖廖可數，即日只售出61伙，佔推售量不足35%。同屬大西北的華懋新盤元朗朗屏站朗城滙，本月中起連推3張價單，合共504伙，其中首批144伙，折實均價15,832元，貼近同區二手價錢。項目推售全數504伙，日前截收超過3,000票，超額5倍。
九肚山澐灃洋房呎價新低
昨日早上9時半大手客到場登記，位於如心廣場的售樓廠準買家陸續現身，現場出現人龍。市場指共有26枱大客出席，最大手斥2,400萬元購入兩伙736方呎的中層三房單位。B組散客於10時開始登記，據悉散客亦只有約350組出席，而下午2時的B2組時段更無人出場。
市場消息指，朗城滙首日只售出203伙，佔推售量約四成，成為2013年實施一手新例後，首批銷情最差的港鐵新盤。近年各個港鐵新盤賣得滿堂紅，首日都賣超過九成半以上。資料顯示，同系的荃灣西站全．城滙去年8月開售521伙，即日沽清全數單位。至於對上一個鐵路盤，南豐旗下康城站LP6，首批478伙9月底開售，即日售出486伙，佔推售量98%。
豪宅市場亦受打擊，九肚山澐灃洋房呎售2.18萬元，成為區內新低。永泰地產及萬泰集團旗下澐灃昨以招標形式售出4伙，包括5、6及7號屋，以及2座5樓及6樓A頂層複式戶，套現逾2.2億元。發展商指，3幢洋房實用2,066至2,083方呎，全為四房雙套房戶型，連284至329方呎花園及456方呎天台，成交價由4,503.9萬至4,675萬元，呎價21,800至22,444元。
資料顯示，同系鄰近的澐瀚今年6月時售出8號屋，實用面積3,285方呎，售價1.655億元，呎價50,396元，即是次洋房售價平約四成。至於新地（016）同區雲端，7號屋實用3,727方呎，售價1.8億元，呎價50,081元。