低入場費未刺激銷情首批賣不足四成　弦海大手客絕迹

【蘋果日報】近月樓市一直未見好轉，即使有新盤的入場費為過去一年最平，都未見刺激銷情。莊士中國（298）旗下屯門弦海昨日進行首輪開售175伙，銷情慘烈，全日僅賣出不足四成單位！其中A組時段更「冇客到」，成為首個上車盤未有大手客到場的新盤。
記者：葉煜燊
弦海售樓處設於佐敦莊士倫敦廣場，昨日賣175伙單位，折實售價288.88萬元起，市場早前料因為樓盤銀碼平，銷售理應不俗，甚至有機會「一Q清袋」，惟事與願違。早上10時許，A組登記時段未見有準買家到場，只得一班代理駐足，場面冷清。兩大行的代理均指，A組沒有買家登記，相信與近日金融市場動盪有關。
買家以年輕人為主
至10時40分左右，有B組客提早到場，目測約10組準買家，現場才稍微熱鬧起來。至11時正，B組登記時段，等候人龍長至廣場外，當中以年輕客為主。發展商表示，樓盤全日賣61伙，佔可售單位34.9%，惟一切以成交紀錄冊為準。
本身計劃買入不足200呎劏房的慈母程女士表示，最後揀選面積較大、500多萬元的兩房戶，幫助約30歲已結婚的兒子上車，「個仔開心，買到樓當然開心，尤其現時呢個環境。」問到樓價太貴政府是否有責，她認為不應賴政府，買樓是個人問題 ，「我哋當年都係勒實個肚皮去買層樓，邊係搵政府幫手，亦都無可能一讀完書就買樓，冇本事咪一齊住」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場負面消息多，上月錄得約1,500宗二手成交，隨着業主陸續肯減價，料本月成交可增至約1,600宗，料是自2016年2月以來新低；一手方面，估計全月成交約1,300宗。
yoo 18 BONHAM增優惠
另一邊廂，憑影星舒淇打出名堂的西半山yoo 18 BONHAM，亦有新部署。中原地產西半山高級資深營業董事李巍表示，項目推YOO 1001夜付款辦法，買家支付10%訂金後，剩餘90%樓價可於標書接納後1001夜繳付（即1002日內），若買家再繳付樓價的5%，可於標書接納後90天提前入住單位；另提供現金回贈在指定時間內付清成交金額，可獲2%至5%現金回贈。
李續指，發展商有意推頂層3伙複式單位招標，意向價提升20%至每呎7.2萬元，以實用面積3,721方呎計算，意向價約2.67億元。資料顯示，全盤提供12伙，早前以招標形式沽出兩伙，包括舒淇今年6月買入27及28樓複式單位，成交價逾1.27億元，呎價5.1萬元。