新世界申強拍皇都重建　承諾保育戲院精髓

【蘋果日報】【地標恐失守】
屹立北角68年的一級歷史建築、舊皇都戲院命運懸而未決多時，昨日集得皇都戲院大廈80%業權份數的新世界申請強制拍賣，掀起重建序曲。新世界表示，擬保育大廈內前皇都戲院的相關部份，會積極考量把前皇都戲院的精髓予以保存，並展開社區活動，徵集口述歷史等，惟未透露發展詳情。據悉，發展商統一業權後將勘察戲院結構，再擬定保留戲院方法。
記者：鄭啟源　羅繼盛　曾偉龍
北角皇都戲院大廈近年遭新世界發展密密收購，引起一輪保育運動，最終令皇都戲院於2016年獲古諮會評為一級歷史建築，而新世界最新集齊達強拍門檻所需的80%業權份數，昨宣佈向土地審裁處申請強拍，表明希望藉統一業權進行重建項目，稱皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部份組成，擬保育大廈內前皇都戲院的相關部份，過程中「積極考量把前皇都戲院的精髓予以保存」，惟未有交代具體保育方案，僅稱未能勘察現況前，現階段未能落實任何發展方案。
顧問：未知計劃方向
據了解，新世界希望盡量保育戲院部份，但需完成統一業權後，進入建築物勘察戲院結構和狀況，才可決定如何保育。擔任項目社區活動顧問的建築文物保護師吳韻怡亦稱，發展方向是保育前方的戲院，清拆並重建戲院大廈，相信戲院日後亦會作藝術文化用途，「（發展商）依家有心做社區工作、口述歷史，相信（戲院）都會做文化藝術」。
她又指，項目面前仍有強拍條例和城規會限制，例如通風廊的位置能否獲城規會批出寬限，未來活化戲院時亦需符合現時建築物條例標準如防火、走火、結構及承重等。
新世界同時將與民間團體合作，展開一系列社區活動，包括有關北角及前皇都戲院講座、導賞團及徵集北角與戲院口述歷史及其他活動。擔任社區活動顧問的古諮會前委員何培斌則稱，項目的方向是盡量保育戲院建築，但坦言未知計劃方向，其角色是收集口述歷史和文物，以詮釋皇都戲院歷史。
有份提倡保育皇都戲院的民間團體「活現香港」創辦人陳智遠表示，得悉發展商有保育戲院部份意向，歡迎發展商作出相關承諾，會密切留意事態發展。他說，皇都戲院最大特色除外露式拋物線型混凝土桁架設計，戲院內部空間亦是重要特色，期望戲院部份能以國際最高水平的方式保育。
「活現香港」過去曾提出保育方案，將戲院的中央通風廊移至僅16米高的戲院上方，保留戲院之餘，亦可興建一幢高22層建築物。但陳智遠指，強拍程序尚未完成，要探討保育方案仍言之尚早，但從過去研究，要保留皇都戲院絕對可行。