華明邨呎價　跌穿一萬元

【蘋果日報】新居屋接獲逾26萬份申請，上車市民聚焦居屋下，現有資助房屋二手交投急降溫。其中，綠表市場實用呎價曾炒至1.6萬方呎的粉嶺華明邨，最新的自由市場成交，呎價回落至1萬元以下。
自由市場售418萬
利嘉閣地產張文義表示，華明邨2座中層23室，實用面積443方呎，兩房兩廳間隔，原業主本月初以自由市場叫價450萬元放售，及後經數口議價，最終減價32萬元，減幅約7%，以418萬元沽出，實用呎價約9,436元。
據悉，原業主在2010年3月於自由市場以約115萬元買入單位，是次轉售賬面賺303萬元，升逾2.6倍。張氏表示，今年7月，華明邨連環錄自由市場成交，呎價一律逾1萬元以上水平，如3座高層8室，實用385方呎，自由市場價410萬元成交，呎價1.06萬元，同月錄4座中層8室，實用375方呎，以402萬元成交，呎價1.07萬元，剛錄成交呎價，與7月相差逾一成。
由於新居屋出籠，搶走市場焦點，因而綠表市場成交慘淡，本月未聞綠表成交，放盤單位中，九成屬綠表放售，自由市場放盤只佔一成。