屯門澤豐花園累劈157萬沽

【蘋果日報】近期樓市氣氛轉差，業主劈價沽貨個案增多。屯門居屋澤豐花園有業主放盤僅一個多月累減14口價，劈了多達157萬元沽出單位；北角城市花園亦有業主減價逾一成沽貨。
祥益李啟昌表示，澤豐花園5座低層B室，實用462方呎兩房戶，原業主上月以550萬元（已補價）放售，累減14口價合共157萬元，至393萬元沽出，減幅近三成，呎價8,506元。李啟昌指原業主見區內有多個新盤推出搶走購買力，加上後市不明朗，決定大減價放售。據指，原業主2008年以85萬元（已補價）買入，持貨10年，賬面獲利308萬元，期內升幅3.6倍。
海翠花園亦有業主大減「半球」沽出單位，祥益袁思賢表示，屋苑2座低層A室兩房戶，實用609方呎，原業主累減達55萬，終以565萬元成交，呎價9,278元。據指，原業主於2007年以約128.8萬購入，持貨11年，賬面獲利436.2萬或3.4倍。
城市花園減價12%
北角龍頭屋苑之一城市花園亦遭殃，世紀21日昇蔡嘉駿表示，城市花園個別業主睇淡後市，不惜大幅減價放售，屋苑2座高層D室，實用792方呎，三房間隔，放盤約1個月，原開價1,450萬元，最終累減170萬元以1,280萬元沽出，減幅達11.7%，呎價16,162元。