屯門蚊型地僅收三標書何文田站地皮估值低一成

【蘋果日報】山頂文輝道豪宅地王本周二流標後，對樓市雪上加霜。市場氣氛轉差之際，昨截標的屯門藍地福亨村里蚊型地僅收3份標書，成為過去4年來入標量新低；將於下周一截標的港鐵（066）上蓋何文田站二期，多名測量師紛紛調低估值幅度約一成，更預料最終只收得3至4份標書。
記者：葉煜燊
憂貿易戰影響出價
負面消息一個接一個，就連市場矚目的豪宅地何文田站二期項目都被睇淡，項目將於下周一截標，上月17日截收意向書，累收31份，較2年前推出的何文田站一期反應為佳。話雖如此，但市況轉差，令多位測量師下調其估值。
萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文稱，港鐵站大型住宅地供應有限，中美貿易戰及本港的空置稅等政策可能影響出價，所以將估值調低一成，估計連同補地價計，每方呎樓面地價約2萬元，估值約128億元，料落成後每呎賣3.3萬元起，總投資成本約190億至210億元。
中原測量師行執行董事張競達亦指，樓市近日充斥負面消息，山頂豪宅地亦意外流標，預計發展商是次出價亦傾向保守，故將該地估值由原先140.6億元調低至127.9億元，每呎樓面地價2萬元，調減幅度9%。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典同樣下調估值約一成，每呎樓面地價1.8萬元，估值115億元，還認為入標數量僅得4份。
項目可建住宅樓面最高63.93萬方呎，可提供住宅單位900至1,000伙，預計2024年落成。