最細162呎289萬入場弦海呎售1.6萬元　屯門最貴新盤

【蘋果日報】再有西北劏房新盤上場。莊士中國（298）頭炮盤屯門弦海昨日開價，首批75伙，折實平均呎價15,791元，呎價計屬屯門最貴新盤，貴附近二手兩成。開放式戶最細只得162方呎，入場費288.9萬元，為繼去年8月同區新盤城．點後，屯門區再有新盤入場費低於「三球」。
者：陳寶恩
樓市不明朗下，發展商排隊推盤，莊士中國屯門業旺路弦海昨日開價，首批75伙，每呎折實均價15,791元，實用162至447方呎，開放式至兩房戶，首批折實售價288.88萬元至647.46萬元。入場單位為6樓D室開放式，實用162方呎，折實售288.88萬元，呎價17,832元。呎價最平為6樓E室兩房戶，實用447方呎，折實售568.88萬元，呎價12,727元。
朗城滙加推144伙
雖然該盤入場「三球有找」，但發展商補充，75伙中只有3至4伙折實售價低於300萬元。集團投資董事總經理莊家彬指，定價參考近期同區同類樓盤，相信容易上車。市場指，鄰近弦海的新屯門中心，樓齡28年，二手呎價約1.25萬元，市中心的瓏門及屯門市廣場等二手呎價則徘徊1.6萬元水平，即該盤定價較鄰近屋苑高20%，貼近屯門市中心價錢。
近期多盤同步推出，莊家彬認為，由於該盤戶型較細，屬近期少見，而同區二手屋苑較舊，對該盤承接力有信心，認為吸引區內分支家庭及投資客。項目昨日下午五點起收票及開放示範單位，視乎收票情況決定加推及開售日子。弦海乃莊士中國於2015年2月斥4.288億元投得，每方呎樓面呎價僅2,997元，為該集團在港首個以獨資投得的官地項目。
另一邊廂，華懋元朗朗城滙隨即加推144伙迎戰，折實均價16,223元，較首批高約2.5%。當中包括一房至三房戶，折實價512.29萬至1,288.8萬元，呎價14,208元至18,411元。其中1座32樓F室兩房戶，折實呎價18,411元，暫為項目呎價最高單位。華懋銷售部總監吳崇武指，客源約四成是元朗居民。有機會本周日再加推，料加價5%，對於屯門弦海開價會否影響項目銷情，他回應，兩盤地區不同，客源不同，不能比較。
油塘曦臺料年底推
油塘區再有新盤登場，宏安地產及旭輝集團油塘崇山街項目命名曦臺（maya）。宏安行政總裁黃耀雄指，項目正申請預售，預計11月底批出，最快12月推盤。項目由兩幢大廈組成，共326戶，戶型兩房及三房，另備特色戶。現正籌備示範單位及樓書。對於同區九建海傲灣銷情冷淡，黃認為，該盤開售時正值居屋申請時期，故分薄客源，加上遇到股市波動，買家可能需時考慮入市。