鰂魚涌海濱擬建商廈　高度超限制

【蘋果日報】私人發展商擬在鰂魚涌海濱興建25層工廈，發展局為保海濱長廊擬與對方換地，發展商同意修改計劃改在海濱興建5幢酒店和寫字樓，但部份大廈高度超出高限，海濱事務委員會開會討論方案，多名委員質疑發展商要求放寬高限缺乏足夠理據和公眾利益支持，委員會主席吳永順更直指當中2幢大廈低於高限0.2米，其餘大廈卻超越高限最多7米，促發展商修改設計，發展商指若要「壓低」大廈高度，公共空間會被剝削。
涉事發展商協和集團主席汪世忠和其顧問昨出席會議，他們今年7月曾將方案遞交該會討論，昨再遞交修訂方案，發展商指他們擬建4幢酒店和1幢寫字樓，建築物高度原本全部超出35米高度限制，現在其中兩幢高度為34.8米，另一幢39.8米，其餘兩幢42米高，此方案今年9月曾遞交東區區議會，發展商首次透露願承擔海濱接駁至太古坊的行人天橋工程費用。
海濱事務委員質疑無理據
但新方案惹來批評，委員何文堯指難以支持，因看不到有公眾理據要讓大廈超出高限，而設計圖未有包括佔據不少空間的機電設施，「呢啲設施可以令成個項目走晒樣」，促發展商交出較合理的設計。委員會主席吳永順指兩廈只低於高限0.2米，但超限的大廈卻高出7米之多，「除非有好大公眾利益，否則冇理據去支持」，認為差距要「平均啲」，要求發展商再作調整。
委員張文政質疑為何平台設於大廈後面而非向海的一面；委員麥凱薔擔心若發展商在海濱長廊旁設置了餐廳等，市民會誤以為十米海濱長廊屬私人地方。委員兼前保港會主席徐嘉慎亦指發展商「攞咗公眾6萬幾呎地」，質疑設計是否符合海濱發展原則。
發展商解釋若要降低大廈高度，公眾空間會被犧牲，又希望取得十米公眾海濱長廊建造權。汪世忠亦指該處原本擬建工廈，已有3層獲內部認購賣出，但因公眾和政府要求，「發展商先同意停止呢幢88米高、擋住海濱長廊嘅工廈工程」，指以他30多年營商經驗，亦難以保證在該處建商廈會受歡迎，「希望委員畀support（支持）我」。
■記者鍾雅宜