山頂地流標　財團出低過240億

【蘋果日報】被視為今年出售官地中，最矚目的山頂文輝道12號地皮，政府日前宣告流標。發展局局長黃偉綸昨表示，政府底價非常合理，而發展商的入標價於上周五截標時，比市場最低估價240億元還要低。
市場有指政府底價不貼市弄致流標，發展局局長黃偉綸昨開腔指，政府底價非常合理，而發展商的出價比巿場的估價低。他指出：「文輝道上周五截標，底價於當日早上由地政總署專家定出，要明白我們不會公佈底價，但定出的底價非常合理。」
他續指，「去到開標當日，市場仍有人估計240多億至480億元，但入標價係比此估價還低。對於發展商如何定價，如何看後市，政府完全尊重。」
是次五家財團入標，全是「大孖沙」，當中長實（001）、新地（016）、恒地（012）及嘉華國際（173），四家發展商以獨資競投。另外九龍倉（004）、新世界（017）、南豐集團、信置（083）、華懋集團、中國海外（688）六家組成「黃金超級財團」，此總市值上萬億元財團，原屬奪標呼聲最高，惟出價亦未達政府標準而流標。市場相信，財團之間出極低價「搏懵」，而政府不欲平賣靚地，被掛上輸送利益之嫌，雙方存在分歧及角力。
花園臺減2,500萬易手
中半山花園臺於流標後錄低價成交，3座高層B室，由1.25億元放盤價，減至以約1億元售出，實用面積2,828方呎，呎價3.53萬元，減價2,500萬元，重返近兩年前造價。原業主98年以1,800萬元買入單位，是次沽售，賬面仍賺8,200萬元，升4.5倍。