地王流標林鄭反擊地產商稱不會賤賣　諷「佢哋睇市好獨特」

【蘋果日報】山頂文輝道豪宅地王流標，地產界批評政府「離地」，把底價定得太高。特首林鄭月娥昨日反擊，指政府不會賤賣土地，為了保障公帑，必須「待價而沽」；她又反駁指，該幅地皮於截標當日早上才定底價，是非常「貼市」，與空置稅無關，並暗批地產商往往評估市況和定價，「都有佢哋一種好獨特嘅方法」。
記者：王家文
原為政府高級公務員宿舍的山頂文輝道2至11號豪宅地皮，市場估值由242億至485億元不等。政府上月招標，共有5間財團入標，包括嘉華、長實、恒地、新地及由九倉和新世界等6間發展商合組的財團競投。惟地政總署前日公佈，該地皮因出價未達要求宣告流標。
地產界批評政府的底價「離地」，也沒考慮開徵空置稅對發展商的壓力。特首林鄭月娥昨日出席一活動後主動反駁，指文輝道地皮的底價於截標當日早上才定出，並非地產商錯誤所指是兩個月前所定，「地產界人士冇理由唔知道地政總署點樣定個底價」。她又稱，政府沒有高地價政策，由於幾份標書都未達底價，為了保障公帑，不會賤賣土地，必須到市價才出售。
林鄭續指，本港房屋供應緊絀，空置稅的目標是希望一手樓宇落成後，不容地產商囤積單位，故地產界指控更難以明白，「我又見唔到空置稅同地價或物業價格有乜嘢直接關係，不過往往地產商點樣睇市同定價，都有佢哋一種好獨特嘅方法」。
尹兆堅：發展商似想畀下馬威
民主黨立法會議員尹兆堅認為，政府已盡量就賣地定出比較貼市的價格，發展商按理熟悉投地機制，但是次賣地後的反應並不尋常。他估計部份地產商可能對後市有憂慮，也有可能是地產商對林鄭施政不滿，包括空置稅到大規模填海等，就算政府拋出公私營合作模式，但又未有明確政策，「（發展商）好似係想畀個下馬威政府，想擺姿態」。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，政府收回地皮無可厚非，「但機制還機制，一次就冇所謂，如果下次係普通新界地，又唔到價咁點呢？」他指若日後連二接三流標，或反映政府跟市場前景預期有差距。