樓價升變44折　轉售補價增

【蘋果日報】今期三個居屋屋苑共4,431個單位原本於今年3月接受申請，房委會本月重啟申請並將折扣率定於52折，明年2月正式揀樓時，當局將因應樓市變化再計算最終的折扣率，但單位售價不變，折扣率只會影響出售單位時的補價金額。按去年9月至今樓市上升約16%至17%推算，3個項目的折扣率已由原本52折變44至45折出售，日後出售單位或需付出更高補價金額。
是次項目的單位售價由118萬元至468萬元不等，當局按去年9月至12月的同區市價作折算，但因當局重啟申請，揀樓日期由今年8月推遲至明年2月，即計算價格至揀樓相隔年半。
影響居屋流轉
根據中原領先指數，九龍及新西兩區的樓價指數由去年9月至今年已上升17%及16%，按此推算，假設現時揀樓，即使單位售價不變，買家變相以44折及45折購買單位，若日後轉售單位，需補回樓價的55%至56%。公屋聯會總幹事招國偉指，此情況令日後買家補價負擔增加，加上政府收緊居屋轉售限制，料影響居屋流轉。
■記者鍾雅宜、曾偉龍