貿戰+加息　發展商轉趨保守

【蘋果日報】山頂文輝道地王流標，市場一致認為項目銀碼龐大，發展商「啃唔落」，綜合意見認為，適逢市況轉差，貿易戰、加息、一手空置稅等多項負面因素，令發展商轉趨保守，造成流標。亦有個別測量師認為樓市轉勢見頂。
業界：反映前景不樂觀
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，政府高估地皮價值，若按屢創新高的山頂Mount Nicholson估價，今次地價難達標，「樓市呈轉角，市道續差，日後再招標價會更低」。
陳超國指是次流標對未來樓市有負面影響，但未必太嚴重，畢竟項目投資額過份龐大，發展商未必看淡後市，相信屬個別例子。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，目前樓市回調，政府計算地價方面與發展商計算回報的數據出現分歧，兩者意見不合，令政府無法接受發展商出價。
測量師行羅馬國際評估估值與企業咨詢部董事王飛則指，是次地皮非近年熱賣的細價樓，但流標不單影響豪宅市場，亦殃及中小型單位，「因豪宅買家是老闆級，感覺經濟轉差，繼而影響生意，日後影響打工仔，現階段雖言之尚早，但反映前景並不樂觀」。