財經專題：錦田打造「貨櫃商業街」

【蘋果日報】香港現時可發展的地皮有限，最近元朗吉慶圍有鄉紳投資數百萬元，將一幅長期在村內閒置的荒地，搖身一變成一個具特色設計的生活化貨櫃商業街。
商業街名為「盈匯坊」，大部份由貨櫃組成，每個商舖設有落地玻璃，地面鋪設闊大長條特色地磚。進入商業街，見店舖排列兩旁，中間設有空地及噴水池，有頗多園林景致，空間感十足，猶如去了英國或韓國等地景點的貨櫃式商場。項目網羅本地及進口品牌，劃分為化妝、藥品、家電、食品、潮流、服飾及兒童產品等。記者在現場所見，已有部份商戶開始營業。
商業街佔地約2.5萬平方呎，座落在公共運輸交匯點，毗鄰港鐵錦上路站。內裏有7座店舖，分別是A 至G座及M座，每座的用途已規劃完善。其中M座是單層舖，面積最大，達2,368平方呎，設超級市場。A座亦為單層設計，劃分為便利店。至於B座至G座均是兩層店舖，面積同為1,938平方呎。B座劃分為室內設計公司或單車租賃，C座劃作寵物美客或診所，D座劃作管理處及辦公室，E座劃作中醫或西醫診所，G座則劃作速遞公司及零售商店等。
原居民斥700萬興建
盈匯坊負責人馬先生指出：「早在一年多前，我們已對吉慶圍內一幅私家耕地有興趣。有關地皮荒廢一段長時間，最終我們幾名原居民，見地皮所在位置鄰近西鐵站，附近有很多村屋，故有構思興建一個有生活化的商業街，方便附近居住居民，在生活上所需。」
「我們先組織一間公司，向政府申請商業用途，最終在去年獲批作商店及服務用途，但每季都要付港府商業用途費用，每三年再需要續一次規劃許可。經多次與建築師商討，決定以貨櫃設計成一個貨櫃市集商業街。商業街內店舖設單層及兩層設計，共提供40個貨櫃舖，面積介乎5平方米（54平方呎）至10平方米（108平方呎），當中超市佔18個舖位。其餘22個舖已租出大部份。」馬先生透露，項目總投資介乎600至700萬元。
有建築界人士指出，貨櫃式商場建築成本比石屎商場為低，建築物期自然較短，租金亦較吸引。據了解，盈匯坊月租由5,000元起。
盈匯坊由盈匯資產管理有限公司管理，另外據土地公司註冊處資料，盈匯坊由盈卓規劃有限公司發展，董事為鄧國邦，為吉慶圍原居民。