柏傲灣窗戶鎖唔實 水龍頭接駁位有罅隙

【蘋果日報】【驗樓直擊】擁有新界一手樓最貴一房戶之名的新世界（017）荃灣柏傲灣陸續交樓，以為「新」字頭發展商交樓漸趨穩陣，卻在資深驗樓師賴達明「明哥」出手驗收一個4房單位後，發現3個顯而易見、不能接受的錯失，包括閂窗落鎖後竟可推開窗戶、窗台雲石可搖動，以及水龍頭接駁位有罅隙。
記者：陳家雄
明哥驗收柏傲灣1A座低層4房戶，實用1,366方呎，業主去年僅以約2,200萬元買入，呎價僅約1.6萬元，4房間隔，擁長形客飯廳，客廳、兩間細房及主人房均望藍巴勒海峽，海景醉人。不過，除了記者在樓盤大閘外，看見樓上不少單位的玻璃窗滿佈崩花黃紙後，明哥亦在檢驗的單位，發現4間房的玻璃窗都出現明顯崩花，其中主人房最嚴重，每一塊玻璃都見花痕。
批盪佳　單位整體82分
玻璃崩花見慣不怪，處理亦不難，但犯上低級錯誤，卻令人難以接受。明哥檢驗主人套廁時，發現唯一一個窗戶上鎖後，竟然徒手可推開，那不是甚麼嶄新拉上再拉落的上鎖設計，而是簡單不過的向下一拉。明哥多次嘗試，都是輕易而舉地把上鎖的窗扇推開，換言之，若大風一吹，窗便會扯開，危險程度可想而知。
明哥指是窗的鎖柵壞了，建議業主要求發展商必須處理，皆因後果嚴重。其實全屋其他窗的鎖柵都有不同程度的銹漬，新樓才入伙，何故出現銹漬，明顯監工不力。因此，驗樓評分中的窗戶一欄捧蛋。
另一個不能接受的是明哥發現兩個細房窗台的雲石未鋪實，徒手可以搖動，近年已甚少看見這種毛病發生，其中一間房的雲石甚至已崩裂。鋪磚手工欠佳，在儲物房廁所也發現兩塊空心磚。
最後一個不能接受的錯失是廁所水龍頭，水龍頭與廁櫃接駁位未扭實，輕輕一推水龍頭，便出現罅隙，容易滴水落櫃底。另外，明哥又發現藏於廚櫃的洗衣機來水喉漏水，開動洗衣機後，發現喉頭駁位有水滴，再用試水紙放在水龍頭，清楚看見白紙變藍色，反映水掣漏了水。
3個錯失顯而易見，發展商基本上巡查多次就不會出現，卻在交樓後仍然見到，說不能接受也不為過。明哥評單位窗戶0分、來去水扣一半分，由於佔比最大的油漆、批盪、地板都滿分，加上單位面積達1,366方呎，面積系數較細單位為低，令單位總得分為82分。
新世界發言人回應，單位的執修事項，承建商已即時作出跟進，大部份執修本周內完成，唯客房窗台雲石運貨需時，預計下周完成。他補充，柏傲灣上月開始陸續交樓，碰巧遇上超強颱風「山竹」，個別單位有機會被強風吹起的雜物意外刮花，就此會盡快善後。