折實呎售1.6萬　一房賣平2.8%LP6減價截擊海傲灣

【蘋果日報】樓市現跌勢下，九建（034）油塘海傲灣日前開價每呎近兩萬元，貴絕油塘。南豐將軍澳日出康城LP6馬上截擊，昨加推242伙，折實呎價1.6萬，竟較上批平1.7%，部份一房戶更平2.8%，餘貨料下周盡推，發展商指未考慮加價。
記者：陳寶恩
日出康城LP6見油塘新盤高開，昨乘勢截擊，推4號價單共242伙，其中一房戶佔124伙，兩房戶71伙，三房戶佔47伙，入場費446.3萬元，折實均價16,006元，較對上價單均價平1.7%。以3號價單3座59樓H室為例，實用307方呎，向北一房戶，定價706.5萬元，呎價23,013元。新價單5座59樓G室，實用305方呎，向東北一房戶，定價682.5萬元，呎價22,377元，同類單位半個月平約2.8%。
中原為海傲灣提供按揭
南豐高級經理（市務及銷售）陳彥群表示，該批單位海景戶較上批少，認為屬原價加推。LP6未開價的單位有468伙，料下周推出並開售，但他指集團仍未考慮加價。南豐董事及地產總經理麥一擎指，項目截至周三（4日）累售1,422伙，套現逾100億元。九建油塘海傲灣為加息後首個開價新盤，首批130伙折實均價高見19,913元，以呎價計貴絕油塘。九建市務及銷售部總經理楊聰永指出，項目今日起開放示範單位及收票，一客最多兩票，不分大手客，最快下周一（8日）加推，視乎睇樓情況決定是否加價，料下周末開售。
九建是次不提供發展商高成數按揭，中原按揭董事總經埋王美鳳稱，集團為海傲灣買家提供按揭優惠，400萬元或以下單位，最高承造九成按揭；600萬元或以下按揭最高八成，全期按息2.375厘，另設貸款額2%現金回贈。內房萬科屯門新盤上源今日早上作次輪開售，涉310伙，折實均價11,500元，市值約25億元
另外，市建局發展的紅磡鶴園街8號項目命名為煥然懿居，屬港人首置上車盤，涉及493伙，預計於今年底開售。
中美貿易戰加上銀行12年來首度加息，樓市氣氛持續淡靜，反映本港樓價指數的中原城市領先指數CCL最新報185.51點，按周跌0.58%，橫行一周後再度下跌，連續五周未錄升幅。中小型單位CCL則連跌五周共1.52%。