三工廈變過渡房屋　免補地價

【蘋果日報】【施政報告前瞻】公屋輪候冊申請宗數近27萬，一般申請者平均要等5.3年才獲配公屋。但公屋供應未到位，為改善基層家庭惡劣居住環境，新一份施政報告將加大力度推出過渡性房屋。據了解，政府已獲個別工廈業主同意，其中3幢分別位處觀塘及新蒲崗的工廈，將改為過渡性房屋；為加快供應，政府擬允許工廈業主申請豁免書，將工廈改為房屋用途，限期暫定5年。
特首林鄭月娥下周三將發表新一份施政報告，公屋聯會日前與運房局會面遞交有關施政報告的意見後透露，政府最少獲3名工廈業主同意，將工廈改作過渡性房屋，當局粗略推算，每幢可提供約150個單位，3幢即可提供400至500個單位，每個單位約300呎，租金介乎3,000至4,000元。
據了解，為加快過渡性房屋供應，政府擬允許工廈業主向地政總署申請豁免書，將工廈改為房屋用途，限期暫定5年，工廈業主也可獲豁免補地價。
閒置官地建過渡屋邨
另外，公屋聯會指政府亦物色了數幅閒置官地作興建過渡性房屋，若土地面積較大，不排除可建成過渡性屋邨，但暫未知是否有相當規模的土地。據知政府希望由民間團體主導，政府則大力推動，而非牟利組織可向政府申請資助推展計劃。
正推動首個「組合社會房屋計劃」的社會服務聯會行政總裁蔡海偉稱，工廈改建成過渡性房屋有困難，除要取得業主同意，也涉及更改工廈用途。但他認為，若工廈改建作過渡性房屋，為期少於5年，雖然仍要向城規會申請，但可省減冗長的審批過程，及早讓更多有住屋需要的基層市民受惠，「幫得一個得一個」。
■記者鍾雅宜、譚靜雯