拆局：環海屬舊契項目豁免樓花期禁售限制

【蘋果日報】九建（034）旗下紅磡環海．東岸一個樓花單位，業主仍未收樓便急於將單位公開拍賣，絕對是近年罕見，皆因政府早年為打擊炒賣風氣，便出招禁止樓花期轉售物業，如今卻能以拍賣形式出售，一切與該新盤屬舊契項目有關。
環海毋須申預售樓花
於2010年，政府為打擊炒樓，便宣佈地政總署於2010年8月13日起所審批的一手住宅預售樓花，在物業完成交易及契約轉讓前，將不容許以私人名義摩貨（Confirmor，即在找尾數前將單位賣出）摩貨轉售，或提名下手買家轉名以取消交易等，所以理論上，該業主仍未收樓便將其拍賣，本應承受法律責任。
因為環海．東岸首批單位在2015年進行銷售，意即受該條例所限，之不過翻查資料，環海．東岸屬於舊契項目，毋須申請預售樓花同意書即可賣樓，所以不受上述限制，故業主可以安心賣出物業。
事實上，除了環海．東岸外，近期亦有不少新盤屬舊契項目，如新世界（017）北角柏蔚山、恒地（012）長沙灣單幢曉珀、同系北角維峯．浚匯等。