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【蘋果日報】本港銀行加息後首個周末，原本死寂的二手市場雪上加霜。綜合各大代理數據，十大屋苑周末交投，僅沙田第一城作零的突破。天水圍嘉湖山莊9月成交淡靜，四成業主「返回現實」，主動減價，減幅由3至5%。二手冰封，代理飢餓，有經紀以「業主求死」廣告標語成功捉住網民眼球。
記者：陳家雄
綜合地產代理消息，十大屋苑在過去周末，保守估計9個屋苑捧蛋，向來成交較多的傳統上車盤天水圍嘉湖山莊更步入冰封期，中原地產伍耀祖指出，嘉湖山莊9月份錄15宗成交，較上月再少3宗，創單月歷史新低。現時屋苑有四成業主主動減價，減幅3%至5%，不過仍未符合買家期望，加上市場不穩定性增加，新盤開價克制，亦攤薄市場購買力，導致二手市況膠着。
美湖居叫價累劈8%
其中美湖居5座低層F室，實用441方呎，兩房間隔，由8月底叫價550萬元，一直減7.6%至目前508萬元，且還可議價，但仍然未有承接。不過對比最近成交，美湖居2座高層E室，實用441方呎，加息前以510萬元沽，減價未夠入肉。
另一個傳統上車盤沙田第一城昨日錄低市價成交，為11座中低層C室，實用490方呎，三房間隔，以750萬元成交，呎價15,306元。較滙豐及中銀估價分別低4%及6%，而同類單位7月份成交價徘徊約800萬至810萬元，是次成交價低約6至7%。其實原業主止賺離場，他早於1992年以218.8萬元買入，持貨26年，賺約531萬元或2.4倍。
新屯門中心賣平50萬
另外部份業主加息前減價走貨，如第一城43座低層A室，實用284方呎，兩房間隔，由560萬元減至502.5萬元沽，減幅逾10%
其他屋苑亦錄低市價成交，利嘉閣彭錦添表示，青衣美景花園10座中高層H室，實用478方呎，5月放盤叫620萬元，加息後減價20萬元至600萬元成交，較滙豐估價低2.4%。祥益地產黃慶德表示，新屯門中心3座高層C室，實用464方呎，放盤2個月，原叫價580萬元，累減價95萬元或16%，以485萬元成交。上周同類單位以535萬元沽出，是次成交價低50萬元。
二手成交萎縮，代理奇招賣樓盤廣告，有代理於元朗街頭張貼尚悅放盤廣告，大字標題「業主求死」，負責該盤經紀接受訪問解釋：「咁啱寫錯，原本是寫『業主求售』，打錯字箒！」並謂業主已知此事，覺得「激咗少少」。他補充，單位實用439方呎，叫價560萬元，較上月同類低約6%，業主是止賺離場，若以叫價沽出，料賺逾百萬元。廣告引起網民熱話，其中一名網民回應：「業主求替死鬼！」
記者：陳家雄
綜合地產代理消息，十大屋苑在過去周末，保守估計9個屋苑捧蛋，向來成交較多的傳統上車盤天水圍嘉湖山莊更步入冰封期，中原地產伍耀祖指出，嘉湖山莊9月份錄15宗成交，較上月再少3宗，創單月歷史新低。現時屋苑有四成業主主動減價，減幅3%至5%，不過仍未符合買家期望，加上市場不穩定性增加，新盤開價克制，亦攤薄市場購買力，導致二手市況膠着。
美湖居叫價累劈8%
其中美湖居5座低層F室，實用441方呎，兩房間隔，由8月底叫價550萬元，一直減7.6%至目前508萬元，且還可議價，但仍然未有承接。不過對比最近成交，美湖居2座高層E室，實用441方呎，加息前以510萬元沽，減價未夠入肉。
另一個傳統上車盤沙田第一城昨日錄低市價成交，為11座中低層C室，實用490方呎，三房間隔，以750萬元成交，呎價15,306元。較滙豐及中銀估價分別低4%及6%，而同類單位7月份成交價徘徊約800萬至810萬元，是次成交價低約6至7%。其實原業主止賺離場，他早於1992年以218.8萬元買入，持貨26年，賺約531萬元或2.4倍。
新屯門中心賣平50萬
另外部份業主加息前減價走貨，如第一城43座低層A室，實用284方呎，兩房間隔，由560萬元減至502.5萬元沽，減幅逾10%
其他屋苑亦錄低市價成交，利嘉閣彭錦添表示，青衣美景花園10座中高層H室，實用478方呎，5月放盤叫620萬元，加息後減價20萬元至600萬元成交，較滙豐估價低2.4%。祥益地產黃慶德表示，新屯門中心3座高層C室，實用464方呎，放盤2個月，原叫價580萬元，累減價95萬元或16%，以485萬元成交。上周同類單位以535萬元沽出，是次成交價低50萬元。
二手成交萎縮，代理奇招賣樓盤廣告，有代理於元朗街頭張貼尚悅放盤廣告，大字標題「業主求死」，負責該盤經紀接受訪問解釋：「咁啱寫錯，原本是寫『業主求售』，打錯字箒！」並謂業主已知此事，覺得「激咗少少」。他補充，單位實用439方呎，叫價560萬元，較上月同類低約6%，業主是止賺離場，若以叫價沽出，料賺逾百萬元。廣告引起網民熱話，其中一名網民回應：「業主求替死鬼！」
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