開價趨理性　難大跌

【蘋果日報】【拆局】隨着銀行相繼加最優惠利率，本港低息年代結束，樓市氣氛添壓。不過，對現時準買家而言，入市承造加3厘的壓測，供款方面上早已設定風險管理，現時入市買樓人士，並非資金極度緊絀人士，相反，借助淡市欲「鋤價」的準買家大有人在，而普遍業主持貨力強，套現壓力不大，形成買賣拉鋸局面。
上源今開售成指標
二手樓市交投慘淡，主要是受多項因素夾擊，自中美貿易戰爆發後，經濟氣氛欠缺，已拖累樓市買賣氣氛轉弱，連同銀行加息，以及即將公佈施政報告或有關資助性房屋推售，都左右市場焦點。
前景未明朗下，買家未必輕舉妄動入市，而二手市場普遍業主持貨量低，抗跌力強，縱然市場不乏負面消息，震盪力未足以令業主割喉式減價，充其量不在高價上堅持。
減價過後若獲市場承接，造價仍在市價邊緣或回復今年初水平。
加上，大型新盤先後開賣夾擊，如將軍澳日出康城LP6提供逾2,000伙單位，萬科集團今日開賣的屯門新盤上源，總數提供1,154伙，首批單位更以實用呎價不足1萬元作招徠，入場費低於500萬元，該盤將成本港銀行加息後首個開賣新盤，銷情將反映市民入市信心。