差估署樓價指數28月升浪終止

【蘋果日報】樓市繼續受壓，樓價指數28個月來首現跌幅。差估署數據顯示，8月香港私宅樓價指數跌至393.9點，按月跌0.07%，終止28個月升浪。租金指數則連升7個月，8月私樓租金指數升至195.7點續創新高，按月升0.98%。
以單位劃分，除了A類細單位（實用431方呎或以下）外，其他面積單位全線下跌，以E類（實用1,722方呎以上）的大單位跌幅最大，按月跌0.89%至332.4點；A類單位最新報435.8點，按月窄幅上升0.32%。
十大屋苑成交新低
反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL，繼對上兩周連跌0.98%後，最新報186.6點，按周無升跌，連續4周未錄升幅，屬年內首見。美國聯儲局昨加息0.25厘，本港大型銀行宣佈上調最優惠利率0.125厘，對樓市影響將於10月下旬公佈的CCL始反映。
準買家對入市保持觀望。中原地產指，截至昨日，十大屋苑9月共錄48宗成交，按月挫56%，為2006年有紀錄以來新低，對上一個低位為2016年2月錄84宗，當時正值淡市及農曆新年。其中鰂魚涌康怡花園8月錄10宗成交，但本月至今仍零成交。
加息後二手即錄減價成交。中原李海鑫表示，粉嶺牽晴間加息後首錄成交，10座高層C室，實用429方呎，兩房間隔，本月12日開價660萬元，業主見市況不穩一周後自行減價至630萬元；有同區租客加息後馬上議價，再減34.5萬元以595.5萬元成交，減幅5.5%。半個月累減64.5萬元或9.8%，呎價13,881元。