為促成凱旋門大刁　苦戰兩月

【蘋果日報】與其他以佣金制為生的職業一樣，經紀這一行「多勞多得，但一分耕耘唔代表一定有收穫」。然而，姚偉基認定，成大事，無遠大目光與目標，財富也不會自己找上門。
28歲擁第一層樓
由沙田區轉到九龍站「開荒」的James，當時的九龍站是爛地一塊，四處荒蕪，其後由推銷第一個九龍站私樓漾日居，至地標豪宅凱旋門、君臨天下，擎天半島，到鄰近的港景峯、御金國峯等開售，見證着整個九龍站千億財富的誕生。在家是個孝順兒的James，當2003年儲夠「子彈」後，即斥80萬元購入馬鞍山富寶花園單位予父親，同年再以97萬元購入沙田第一城單位，28歲擁有人生第一層物業。
矢志做大刁（Deal）的他，兩年前，與夥伴促成一宗九龍站凱旋門至尊門交易，他指當時「全世界都覺得冇可能會簽到單Deal」，因業主涉及4個Parties，分佈福建、廣州及深圳，由於其中一名業主涉嫌商業詐騙，在內地已失聯，單位瀕臨斷供，因而低於市價2.3億放售，他一名客人心儀該單位，因「至尊門」特色戶放盤非常罕有，私隱度高，他「第一次坐飛機去福建，食白果而回」，其後「銀行又唔放契」，再來回兩次福建，又到深圳、廣州聯繫其餘業主，跑過無數趟香港律師樓及銀行，查詢交易許可文件，最終成就億萬交易，他直言：「簽到單那種成功感，好難形容」，亦為公司進賬300多萬元佣金收益。
至於「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson一期，James亦於兩年前促成雙號屋交易，造價6.3億元。James未有透露該宗交易的佣金，不過以一般佣金有1%計算，估計為公司進賬630萬元。
雖然佣金收入可觀，他笑言：「開心係開心，但都唔可以過度興奮，因為仍然有好多嘢要做，唔會簽一張單就去慶祝。」所以並沒有豪花於自己身上，不單止沒有買過靚車，更指連車牌都無，出入都是靠地鐵。James表示，賺到的錢都用在家人身上，如去年全家去澳洲旅行，認為家人開心最緊要。