主流供款期或延長至30年

【蘋果日報】滙豐銀行昨率先加P按，加上目前樓價高企，對置業人士而言，新造樓宇按揭息率提升，將增加供樓負擔。回顧過去20年，樓價一直呈升勢，儘管期間出現過調整期，或金融海嘯來襲，樓價曾顯著下跌，惟短時間內已重拾升軌。市民在樓價高企年代，供款年期亦越來越長。
54%人置業意欲不減
按中原按揭提供資料，1998年，業主平均供款期為18.5年，但10年後的平均供款年期已升至20年；直至2018年，以首7個月計算，平均供款年期升至26.6年，反映樓價高企的年代，置業人士普遍「攤長來供」，令供款年期上升。近年，新盤市場甚至出現40年供款計劃，供樓年期延長料成趨勢。例如新世界（017）旗下屯門天生樓為年輕人提供港人首置計劃，雖說首期只需7.5%，但選用40年還款期，有可能需供到退休，部份人甚至要延後退休年齡以應付供樓負擔。
中原按揭早前委託香港大學民意研究計劃調查市民置業意欲，有54%有意置業人士表示即使本港加息，置業意欲仍不減，但較去年12月的73%及今年6月的70%同類型調查為低。中原按揭董事總經理王美鳳表示，加息後承造樓按的最低入息要求會提高，即是上車難度將會提升，如壓力測試門檻沒有調整，市民承造按揭的年期可能會再次延長，主流供樓還款期有機會由原本的25年變成30年。
■記者陳寶恩