地建會建議加快公私營合作

【蘋果日報】備受各界關注的土地大辯論公眾諮詢期於昨日結束，在18項供應選項當中，代表多家發展商的香港地產建設商會，以及皇家特許測量師學會（RICS）日前均向政府提交建議書，他們一致認同增加地積比率、發展農地及棕地等最為有效益。
RICS籲放寬地積比率
為釋除公私合營方式發展私人農地存有官商勾結的疑慮，香港地產建設商會執行主席梁志堅認為，政府需制訂合作機制，強調「透明度高、公平公正」。至於發展棕地和私人新界農地時，面對的祖堂地問題，他指，現時需有100%業權人同意才可轉讓祖堂地，難以達成收購，故建議降低業權人同意比例，如七至八成，從而減低發展難度。梁志堅又建議為加快處理公私營合作的流程，政府應優化現有機制，加強人手處理最合適，不宜另組新部門。
RICS建議政府應該放寬新界、九龍區的地積比率，與港島區看齊，藉以更有效運用現時較低地積比的公共住房資源；同時建議政府提供經濟誘因，鼓勵發展商參與舊區重建計劃。另外，學會提倡政府提高鄉村式發地帶的發展密度，開發具潛力的土地以興建公共房屋；亦建議政府檢討並加快現行的審批程序，鼓勵私人發展商發展旗下超過1,000公頃的農地和1,300公頃的棕地。
RICS土地供應小組召集人劉健民表示，新界及九龍地區有進一步發展的潛力，垂直發展可以紓緩周邊地區潛在出現的過度發展、通風及公共設施不足的問題。他續指，政府發展新界鄉村式發展地帶固然面臨一定挑戰，尤其是丁屋政策現正進行司法覆核，但善用鄉村用地發展公共房屋，可令社會獲益。