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【蘋果日報】二手樓一沉百踩，尤其新居屋揀樓在即，資助房屋跌得最勁。本周一，大角嘴「千萬居屋」富榮花園一個三房戶造價傳低至580萬元，已比市價約750萬元平逾兩成，惟最新消息指單位成交價已回到2016年，僅售550萬元，呎價9,300元更比屋苑兩房戶上月造價低出48%。
記者：朱連峰
樓市吹淡風，新盤劈價求售，市區居屋王淪陷。鄰近奧運站的富榮花園，三房造價由上月750萬元急插至550萬元，跌幅27%。消息指13座高層G室，實用592方呎，日前於居二市場傳以580萬元易手，呎價9,797元，為屋苑去年4月以來呎價首次失守1萬元。最新消息指，造價更低，原叫價780萬元，最終狂劈29%僅售550萬元，呎價9,300元，創同面積單位2016年9月錄得580萬元後的新低價。新買家為公屋客。
東濤苑居二減22萬沽
富榮花園對上一宗同面積成交為4座中層C室，上月以綠表價750萬元沽出，呎價12,669元，是次1個月賣平200萬元或27%。而9座高層J室，實用484方呎，兩房間隔，上月更癲賣670萬元，呎價13,738元貴絕全港未補價居屋，是次三房造價低過兩房之餘，呎價還低出48%。土地註冊處資料顯示，賣方2004年以149.8萬元買入單位，兩年前曾翻按物業，按揭額260萬元。
宏智物業梁志青表示，筲箕灣居屋東濤苑亦錄減價，為C座低層4室，實用666方呎，居二市價減價22萬至748萬元沽出，呎價11,200元。馬鞍山錦英苑H座高層03室，實用401方呎，連地價以550萬元售出，呎價13,716元。與K座高層1室相同面積單位於7月造價600萬元比較，回落50萬元或8%。
藍田居屋康逸苑逆市破頂，消息指E座高層7室，實用506方呎，連地價售750萬元，呎價14,800元，樓價及呎價創屋苑新高。鑽石山龍蟠苑A座高層16室連地價售615萬元，呎價16,100元。大圍富嘉花園1座中層K室連地價售600萬元，呎價1.39萬元平屋苑紀錄。
大埔中心4個月跌15%
私樓方面，劈價停不了。大埔中心16座低層H室剛以600萬元易手，呎價13,254元；今年5月18座低層E室同面積單位，成交價706萬元，呎價15,600元，今次賣平足足「1球」，四個月跌15%。屯門市廣場3座高層K室兩房戶，放盤近兩個月減價50萬至500萬元沽出，呎價12,723元，低市價一成。
鰂魚涌太古城剛錄得本月第二宗成交，為太湖閣低層A室兩房戶，實用583方呎，月前開價1,050萬元放售，終減價50萬至1,000萬元市價成交，呎價17,153元。<
記者：朱連峰
樓市吹淡風，新盤劈價求售，市區居屋王淪陷。鄰近奧運站的富榮花園，三房造價由上月750萬元急插至550萬元，跌幅27%。消息指13座高層G室，實用592方呎，日前於居二市場傳以580萬元易手，呎價9,797元，為屋苑去年4月以來呎價首次失守1萬元。最新消息指，造價更低，原叫價780萬元，最終狂劈29%僅售550萬元，呎價9,300元，創同面積單位2016年9月錄得580萬元後的新低價。新買家為公屋客。
東濤苑居二減22萬沽
富榮花園對上一宗同面積成交為4座中層C室，上月以綠表價750萬元沽出，呎價12,669元，是次1個月賣平200萬元或27%。而9座高層J室，實用484方呎，兩房間隔，上月更癲賣670萬元，呎價13,738元貴絕全港未補價居屋，是次三房造價低過兩房之餘，呎價還低出48%。土地註冊處資料顯示，賣方2004年以149.8萬元買入單位，兩年前曾翻按物業，按揭額260萬元。
宏智物業梁志青表示，筲箕灣居屋東濤苑亦錄減價，為C座低層4室，實用666方呎，居二市價減價22萬至748萬元沽出，呎價11,200元。馬鞍山錦英苑H座高層03室，實用401方呎，連地價以550萬元售出，呎價13,716元。與K座高層1室相同面積單位於7月造價600萬元比較，回落50萬元或8%。
藍田居屋康逸苑逆市破頂，消息指E座高層7室，實用506方呎，連地價售750萬元，呎價14,800元，樓價及呎價創屋苑新高。鑽石山龍蟠苑A座高層16室連地價售615萬元，呎價16,100元。大圍富嘉花園1座中層K室連地價售600萬元，呎價1.39萬元平屋苑紀錄。
大埔中心4個月跌15%
私樓方面，劈價停不了。大埔中心16座低層H室剛以600萬元易手，呎價13,254元；今年5月18座低層E室同面積單位，成交價706萬元，呎價15,600元，今次賣平足足「1球」，四個月跌15%。屯門市廣場3座高層K室兩房戶，放盤近兩個月減價50萬至500萬元沽出，呎價12,723元，低市價一成。
鰂魚涌太古城剛錄得本月第二宗成交，為太湖閣低層A室兩房戶，實用583方呎，月前開價1,050萬元放售，終減價50萬至1,000萬元市價成交，呎價17,153元。<
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