慈父慈母「盲搶樓」LP6月內售1,400伙

【蘋果日報】加息前夕，發展商起勢賣樓。南豐日出康城LP6第三輪大推707伙，即日售出445伙，佔可售單位逾六成。該盤同月兩輪賣樓，一個月間售出近1,400伙，直逼3月時同區Malibu月內售1,600伙的銷情，問鼎今年新盤王。現場見不少慈父慈母指會承擔首期，支持仔女買樓，有個別甚至連樓盤位置也搞錯，無懼加息「盲搶樓」。
記者：陳寶恩
南豐旗下將軍澳日出康城LP6昨日第三輪開售707伙，日前截收4,100票，超額認購近5倍。昨日開售不設大手客時段，每人最多可購2伙。早上9點，位於九龍灣售樓處已經出現約200名準買家，人龍排至門外。現場所見，準買家以年輕人為主，當中不少有長輩同行，部份人表示首期需要家人協助。加息在即，有準買家表示購入單位作投資，未懼加息壓力。
Napoli銷情淡　僅售出33伙
市場消息指，該盤第三輪截至晚上8時售出445伙，佔可售單位63%，連同首兩輪銷售，現已累售1,393伙，佔可出售之單位總數1,682伙的82%；成交量直逼同區今年3月時開售的Malibu，當時月內售出近1,600伙，有機會成為今年單月銷情最佳新盤。資料顯示，該707伙來自3號價單，實用306至1,086方呎，一房至四房間隔。折實均價16,283元，較首批均價15,304元略貴6.4%，折實價453.5萬至1,936.9萬元，呎價12,588至19,353元。
另一邊廂，受多個新盤夾擊，新地（016）元朗PARK YOHO Napoli銷情平平，單日賣出25伙價單單位、8伙招標單位，合共33伙。該盤昨首度開賣150伙，其中50伙以價單形式發售，餘下100伙以招標形式推出，不過收票反應冷淡，經過十天僅收約340票。項目昨分兩組揀樓，大手客上限6伙。
現場所見，位於ICC售樓處下午1時正大手登記時段，場面冷清，至於下午1時半的散客時段，最高峰僅有約40名準買家等候。項目首批推出144伙，折實平均呎價15,211元，折實入場費451.33萬元。
根據中原地產數據顯示，今年3月時一手成交量達2,249宗，暫為今年單月一手成交量之冠。該月有會德豐（020）日出康城Malibu推出1,600伙。另外6月時嘉華國際（173）大埔白石角嘉熙及新世界（017）北角柏蔚山兩盤齊推，成交量達2,184宗。至於本月暫錄約1,900宗一手成交，若計及萬科屯門上源本周開賣，以及LP6等新盤貨尾成交，9月有機會打破3月時紀錄，成為今年一手成交量最多的月份。
【買家意見】
問及買家黃小姐用多少錢入市，她表示：「500零萬咋嘛」，主要贈90後細佬上車，一家人夾份幫手畀首期，其母黃太則指：「我哋屋企大時大節都會買樓，生日呀、父親節呀，中秋節買份中秋禮物，10月1號再嚟過啦！」
80後買家陳先生從事金融業，是次斥資「五球」買入LP6的一房單位作投資之用，更表示是「full pay」入市，他又指：「有閒錢咪買囉！」對於加息，他表示不擔心，相信樓市會穩定發展。
90後陳先生與文小姐即將拉埋天窗，是次斥資500萬元買入LP6一房單位。陳先生指二人從事銀行業，儲了四、五年錢，是次首期畀兩成，雙方家長都有幫手。對於加息，文小姐預期只加0.25厘，短期影響不大。