專家料加息影響樓價微

【蘋果日報】聯儲局本周議息，市場預期將再次加息，港銀跟隨上調最優惠利率（Prime Rate，P）機會極高，料為2006年來首次上調最優惠利率，這會否重擊樓市？冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，港銀加息對樓市應影響不大，皆因政府屢次放風港銀加息，市場已預期加息的來臨，只要銀行不追加，影響甚微，若然真是追加至4至5%，樓價那時才會受壓。「市場上仍有約9,000億元在銀行體系，銀行儲備充足，料追加的機會不大。」
他預期未來樓價大跌空間不大，「是次跌幅應與2015至2016年的樓價跌幅相若，最多跌11%至12%，否則跌1至2%，樓價之後便平穩回暖。」
市場不乏供滿樓業主
他解釋受制於按揭成數的關係，買家平均承造五成按揭，首期金額大，換言之有實力的買家才能入市，加上市面上不乏供滿樓的業主，影響微上加微。
資深分析員林一鳴表示，香港跟加息的機會是一半，因為過去很多次都沒加，今次可能要跟，但加息都只是0.25厘，真正影響不大，「樓價最多影響幾個百分點，不會很多，暫時未見是大跌市先兆，除非加息2至3厘，否則很難大跌。」被問到現在買樓會否很危險，他說不會。