購車場即拆售　蔡伯能套1.7億

【蘋果日報】除了基滙，其他領展場買家採取的態度不一。其中最積極是資深投資者蔡伯能，他上月從恒力投資董事陳長偉手上，以3.28億元購入大圍美松苑停車場大樓連一個商舖，不足一周已部署拆售車位，每個車位售價由143萬至165萬元，與同區私人屋苑金獅花園車位造價相若，不到10日已套現逾1.7億元。陳這趟轉手，亦在兩年間大賺1.23億元。
部份投資者未有動作
蔡伯能在購入時揚言：「計劃將該處停車場保留，作長線收租之用。」有接近蔡的人士透露：「蔡對拆售車位一向有經驗，早已看中部份領展車場，但較難入標競爭，寧以協議方式向中標者收購。」蔡今年6月以1.665億元購入將軍澳南豐廣場共111個車位，亦不排除拆售獲利。
另內地發展商順聯集團，購入柴灣興民邨商場、香港仔華貴邨商場及田灣邨商場，此後3個場的公共福利設施大減，被居民投訴。由英皇國際（163）以7.288億元，在2016年底購入的火炭穗禾苑商場及車場，至今未見翻新工程，保持原貌。資深投資者林子峰以1.1億元投得柴灣峰華邨商舖及停車場，也未見翻新。「小巴大王」馬亞木斥5.88億元，投得的粉嶺嘉福商場及停車場，及以4.07億元購入藍田廣田商場及停車場，一樣未見翻新，未知背後盤算。