萬科：首要達回款目標

【蘋果日報】內房負面消息連連，日前更傳出廣東計劃取消預售制度，最終屬虛驚一場。不過，萬科（2202）主席郁亮對行業前景看法仍然審慎，認為內房的轉折點已來臨，最好的應對方法是「收斂」和「聚焦」，令萬科得以活下去，而首要條件便是達成6,300億元（人民幣．下同）的回款目標。
戰略圍繞「活下去」
據內媒報道，萬科於9月召開內部例會時，郁亮提到內地面臨全方位轉折，包括政治、經濟、軍事及房地產等，故所有行業無一倖免。他認為，面臨全方位轉折及不確定性，萬科需要「收斂」和「聚焦」，否則會被淘汰，但無進一步解釋。他又表示，今次3年戰略計劃是圍繞「活下去」而展開，而首要任務是要確保6,300億元的回款目標，「6,300億的回款目標是所有業務的起點、基礎和保障，如果6,300億回款目標沒有達成，我們所有的業務都可以停」。
不過，他稱回款目標至今仍有過半數尚未完成，而且按照目前銷售情況而言，萬科年底還會有1,000億元的長期庫存，所以須調整業務，包括做了3年還未成功的業務不要再做、停止付出及回報不成比例的業務等。