租戶須自行換辦公室設備

【蘋果日報】紅磡海濱廣場大規模爆玻璃，大廈內辦公室一片狼藉。有租戶批評大廈管理公司和記地產在颱風前毫無準備，事後更向租戶發出辦公室設備的型號清單，要求租戶自行聯絡更換，再向各自的保險公司索償。《蘋果》發現大廈的玻璃不符圖則的厚度，有保險業人士相信租戶或有權向業主索償，認為當局應盡快交代。
外牆未用強化玻璃
租戶陳先生（化名）表示，雖然紅磡海濱廣場過去曾兩次在颱風期間爆玻璃，但山竹來襲之前，管理公司並無特別預防措施，「管理處只係喺星期五派咗個人嚟望吓，睇吓開得嗰啲窗有無閂好」。陳指除玻璃幕牆將由管理公司更換外，其他辦公室設備都要由租戶自行更換，然後透過自己購買的保險索償。為保持各層設備統一，管理公司更向租戶提供一張設備供應商及型號清單。
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指，保險條款中列明犯法或違規行為將不受保障，如證實大廈的玻璃厚度不符合建築標準，大業主的保險公司有權拒賠，租戶或其保險公司亦有權直接向大業主索償。羅認為政府應盡快交代海濱廣場玻璃厚度是否符合要求，以便各方處理索償。
此外，根據最新的《2018玻璃結構作業守則》，用作大廈外牆的玻璃結構應用強化玻璃或夾層玻璃；不過海濱廣場在90年代落成，因此只用上強度較遜、包含半鋼化玻璃。
■記者林偉聰