九龍站豪宅現減價潮

【蘋果日報】高鐵通車無助帶動九龍站樓價。市場消息指，擎天半島6座低層E室三房戶，實用853方呎，外望海景，以2,250萬元易手，呎價僅26,377元，較估值低近3%。不過，若與同座高層毗鄰F室比較，面積及座向相同，今年7月造價2,730萬元，賣平480萬元或逾兩成。賣方2003年8月斥420萬元買入單位，勁賺1,830萬元或4.4倍。
九龍站現劈價潮。消息指天璽星鑽璽高層E室，實用831方呎，業主來自浙江，於內地從事貿易生意，受人民幣貶值及貿易戰影響，急於賣樓套現回國下，現減價求售，叫價由4,200萬降至3,780萬元，呎價45,487元，減幅10%，並向代理加佣至2.5%促銷。此外，由於單位是於2016年以2,800萬元買入，仍未過額外印花稅（SSD）3年期限，若扣除佣金及辣稅後，賺500萬元左右離場。
將軍澳日出康城LP6盡吸購買力，同區二手慘情。美聯林志堅稱，領峯6座低層RC室，實用733方呎，3房間隔，開價900萬元，放盤5個月仍乏人問津，兩度減價共8%至825萬元終沽出，呎價僅11,255元，較上月類似單位造價910萬元低近一成。香港置業劉浩勤稱，首都5座中層LB室，實用840方呎，連減六口價共250萬至1,050萬元沽出，呎價12,500元。
太古城低市價百萬求售
美聯吳肇基稱，本月僅一宗成交的鰂魚涌太古城現劈價盤，漢宮閣高層C室兩房則王，實用580方呎，原叫價1,360萬元，現減至1,280萬元求售，低市價100萬元。大角嘴居屋富榮花園跌穿1,000萬元。土地註冊處資料顯示，9座低層D室，實用592方呎，連地價以980萬元沽出。