地皮招標不斷　發展商套現吸土儲

【蘋果日報】政府提速推地，第四季將有4幅地皮截標，當中包括九龍啟德首塊跑道住宅地段及山頂文輝道豪宅地皮等優質地；發展商則從宣佈推空置稅後，積極清貨，至今一手成交金額暫錄逾688億元，料創季度新高，學者認為提速清貨屬換貨套現行為，料發展商轉趨以「克制價」吸納土儲。
料以克制價投地
高力國際亞洲估價與諮詢服務副常務董事張翹楚表示，發展商認為空置稅對集團利益有影響，不願支付空置稅，而空置稅亦影響地價，故當發展商得悉第四季有便宜的地皮推出，當然預先套現。加上來季推出的土地，包括首塊啟德跑道的靚住宅地段──第4B區3號用地，隨後啟德跑道上的地皮，亦會推出市場，因此發展商換貨套現的機會相當高。
張翹楚預計下月的投地市場將變得活躍，但投標金額轉趨克制。
資料顯示，本月有4幅住宅用地招標出售，分別為山頂文輝道豪宅地皮、屯門藍地福亨村里用地、九龍啟德第4B區3號用地及港鐵何文田二期項目，截標日期由下月2日至19日不等。