陳豪大埔屋收租回報少過定存

【蘋果日報】樓價不斷攀升，租值未能追上樓價，令部份豪宅租務成交，租務回報率徘徊2厘邊緣，較近期部份港元存款利率的3厘多還要低。其中藝人陳豪的大埔比華利山別墅，剛減價租出，回報只有2.1厘。
市場消息指，藝人陳豪及陳茵媺夫婦持有的大埔比華利山別墅湖景道雙號洋房，屬5房間隔，實用面積2,461方呎，市場放租約一個月，叫租6.5萬元，剛減至約6萬元租出，呎租24.4元。
月租6萬　回報2.1厘
據知，陳豪或有關人士於2013年政府實施一手新例前，趁恒地（012）劈價兩成清貨，以3,368萬元購入該洋房作一家居住。
據知陳豪一家早前已遷往港島南區豪宅Ruby Court，故將比華利山別墅放租，以收租6萬元計算，租金回報率2.1厘。該單位前身為發展商一手示範單位。
大埔比華利山別墅位置偏靜，過去深受藝人包括洪天明、陳慧嫻、謝安琪、羅仲謙與楊怡夫婦等歡迎。今年6月，租住將軍澳村屋多年的洪天明，以5.5萬元租用銀池道雙號屋，實用面積2,429方呎，5房間隔，呎租23元。
近期部份銀行港元定存優惠利率高見逾2.4厘，如永隆銀行存款50萬元，承造2年定存，可達2.45厘利息，人民幣定存更見3.56厘，以截至本月5日止為例，永隆銀行承造1萬元人民幣定存，可獲3.3厘利息，富邦銀行10萬元人民幣定存甚至可達4.88厘利息，較不少豪宅租務回報率高。
以本月南區豪宅出租個案為例，香港仔南區．左岸1座中層A室，實用面積1,765方呎，月租11.6萬元，呎租66元，單位業主於2016年斥4,531萬元買入，回報率3.1厘。部份早年購入的豪宅，則幸保5厘息率，南區淺水灣道56號3,341方呎單位，以月租24萬元租出，業主2006年斥5,700萬元買入，是次租出，回報率仍達5厘。